№ 2-1419/2024

УИД: 28RS0017-01-2024-001987-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Арестовой Е.В.,

при секретаре Демидовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи. В доме проживает совместно с -- ФИО3.

Ответчик ФИО2 является ему --. Он зарегистрирован в доме, но с 2010 года, там не проживает, никаках обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании (оплата электроэнергии, вывоз мусора) участия не принимает. Личных вещей ФИО2 в доме нет, вселиться в жилое помещение не пытается. --. В связи стем, что ФИО2 постоянно менят место жительства, истцу не известно, где он проживает в настоящее время.

Определением -- к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3, которая является -- ответчика ФИО2

В судебном заседании истец на иске настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не являлся, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по всем известным суду адресам. Однако, судебную корреспонденцию не получал, извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Номер телефона, принадлежащий ФИО2, недоступен. Иных номеров телефона ответчика, судом не установлено. 

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, отзыва на исковое заявление не предоставил.

На основании изложенного, судом определено рассмотреть дело в отсуствие ответчика ФИО2

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением поддержала. 

Помощник Свободненского городского прокурора ФИО5 в заключении по делу полагала, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Выслушав участников по делу, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -- на основании договора купли-продажи от --, что подтверждается выпиской ЕГРН (государственная регистрация права собственности -- от --).

Данное жилое помещение приобретено -- с ФИО3, заключенного --. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Также, в соответствие с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с --, что подтверждается представленной записью в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: --, а также сведениями, полученными судом.

В то же время, из объяснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер, т.к. ФИО2 никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании данного жилого помещения (оплате электроэнергии, ремонте жилья, вывозе мусора) участие не принимает, в доме не проживает, создавая тем самым истцу и его супруге дополнительные трудности в реализации своего права собственности.

Ответчик, который был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи собственника, фактически по указанному адресу не проживает длительное время, а именно, с 2010 года, при этом, намерений вселиться в жилое помещение не предпринимает, препятствий ему в этом никто не чинит, т.е. добровольно покинул данное жилое помещение. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. №8 (в действующей редакции) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учёта.

Однако, в соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данное жилое помещение и регистрация, либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить жилищных прав ответчиков, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. 

Кроме того, регистрация ответчика в доме не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, т.к. фактически по данному адресу ФИО2 не проживает, выехал из данного жилого помещения, забрав свои личные вещи.

Таким образом, бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства, в нарушение требований указанного Закона, не может расцениваться судом как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением-домом.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не усматривается, ответчиком соответствующих требований, не заявлялось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также суд учитывает позицию третьего лица ФИО3, которая фактически также является собственником данного жилого помещения, поддержавшую заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, -- года рождения, урож. --, паспорт гражданина РФ -- --, выдан -- Отделением по вопросам миграции ОМВД России по --, код подразделения --, зарегистрированного по адресу: --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу --.

Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО2, -- года рождения, урож. -- с регистрационного учёта по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Арестова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2024 года