Дело № 2-2015/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Еремычевой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 об обязании заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что на земельном участке площадью 3055кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен объект незавершенного строительства без правоустанавливающих документов на землю. Согласно выписке из ЕГРП, собственниками помещений являются ответчики. Истцом подготовлен проект договора №-яс-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В адрес ответчиков истцом направлены уведомления о рассмотрении и подписании проекта договора №-яс-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам предлагалось в срок до 29.07.2017г. подписать договор аренды земельного участка, либо предоставить протокол разногласий, однако до настоящего времени проект договора ответчиками не подписан, протокол разногласий не представлен. Истец, в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ, просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО25, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО26, ФИО22, ФИО23, ФИО24 заключить договор аренды №-яс-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 14.12.2017г. производство по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО25 об обязании заключить договор аренды земельного участка, прекращено в связи со смертью ФИО25

Протокольным определением от 30.11.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО27

В судебном заседании представители истца ФИО28, ФИО29 по доверенности требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного. Представитель ответчика ФИО4 Ханна И. А-А по доверенности /л.д. 129/, третье лицо ФИО27 по требованию о заключении договора аренды земельного участка с ответчиками не возражали. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками нежилых помещений на праве общей долевой собственности (ФИО1 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>, ФИО30 – 

<

данные изъяты>, ФИО6 – 

<

данные изъяты>, ФИО7 – 

<

данные изъяты>, ФИО9 – 

<

данные изъяты>, ФИО10 – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ФИО11 – 3450/166220, ФИО12 – 

<

данные изъяты>, ФИО13 – 

<

данные изъяты>, ФИО14 - 

<

данные изъяты>, ФИО15 – 

<

данные изъяты>, ФИО16о – 

<

данные изъяты>, ФИО17 – 

<

данные изъяты>, ФИО20 – 

<

данные изъяты>, Кравчинская-ЛодитЯ.В. – 

<

данные изъяты>, ФИО22 – 

<

данные изъяты>, ФИО23- 

<

данные изъяты>, ФИО24 – 

<

данные изъяты>), расположенных в здании общей площадью 4212,9 кв. м по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.09. 2017г. N № /л.д. 101-111/.

Указанные нежилые помещения находятся в здании, расположенном на земельном участке площадью 3055 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> /л.д. 61/. На основании п.21.ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса РФ» от имени города Ярославля ДАЗО мэрии г. Ярославля, в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подготовлен проект договора №-яс-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /л.д.5-12/. В адрес ответчиков данный проект договора аренды истцом направлялся, предлагалось в срок до 29.07.2017г. подписать договор аренды земельного участка, либо представить протокол разногласий, однако до настоящего времени подписанный проект договора не возвращен, протокол разногласий не представлен /л.д. 13-54/.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае обязанность ответчиков, заключить договор предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных ФИО34 в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных ФИО34. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном ФИО34, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным ФИО34 (далее - неделимый земельный ФИО34), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном ФИО34 расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного ФИО34 в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда

При этом согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

На основании п.21.ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса РФ» от имени города Ярославля ДАЗО мэрии г. Ярославля, в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в лице исполняющего обязанности директора ФИО31, действующего на основании распоряжения заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ. №-МП, а также устава, является уполномоченным органом на заключение договора аренды в отношении земельного участка /л.д. 62-65, 68-70/.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ стороны не возражают против вступления в договор иных правообладателей помещений в этом здание (сооружении), путем подписания соглашений о присоединении к договору.

Ранее заявленные возражения ответчика о том, что 20.09.2017г. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в связи с этим указание в договоре аренды земельного участка на вид разрешенного использования «для завершения строительства», не влекут отказ в удовлетворении исковых требований, т.к. изменение статуса объекта (введен либо не введен в эксплуатацию) не влияет на обязанность собственников объекта недвижимости оформить правоотношения по использованию земельного участка, на котором данный объект расположен.

Судом учтено, что расчет площади земельного участка, пропорционально занимаемой площади помещения, произведен исходя из сведений ЕГРН. Данные сведения в соответствии со ст.7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представляют собой свод достоверных систематизированных сведений. Своего расчета стороной ответчиков не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду допустимые и достоверные доказательства законности своих требований. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО26, ФИО22, ФИО23, ФИО24 заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ. №№-МЛ (соглашение о вступлении в договор аренды) на следующих условиях: 

ДОГОВОР №-яс-МЛ 

АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ 

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

г. Ярославль

«ДД.ММ.ГГГГ

На основании п.21 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от имени города Ярославля Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных ФИО34 

<

адрес>», в лице исполняющего обязанности директора ФИО19, действующего на основании распоряжения заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № – МП, Устава, и ФИО32, ФИО1, ФИО2, ФИО27, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО33, ФИО22, ФИО23, ФИО24, именуемые в дальнейшем “Соарендаторы”, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

Арендодатель предоставляет за плату, а Соарендаторы принимают в аренду и используют совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения), именуемыми в дальнейшем Соарендаторами, земельный участок общей площадью 3055 кв. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровый квартал №. 

Вид разрешённого использования: для завершения строительства объекта незавершенного строительства - административно-торгового здания (1-й этап - помещения в осях 1-4) и трансформаторной подстанции с инженерными коммуникациями.

Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Соарендаторами не позднее 15 дней с момента подписания данного Договора и является его неотъемлемой частью (Приложение № 1).

На участке имеются:

Объект незавершенного строительства;

природные и историко-культурные памятники отсутствуют.

Стороны согласны на вступление в настоящий Договор иных правообладателей помещений в этом здании (сооружении), путем подписания Соглашений о присоединении к Договору.

Права и обязанности Сторон

Арендодатель имеет право:

Беспрепятственного доступа на переданный в аренду земельный участок с целью осуществления контроля за использованием, охраной земельного участка и выполнением Соарендаторами принятых по Договору обязательств. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня ФИО35.

На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, принесенных ухудшением качества (загрязнение, захламление) арендованного земельного участка и других негативных (вредных) воздействий, возникших в результате хозяйственной деятельности ФИО35, а также по иным основаниям, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным уведомлением ФИО35.

Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешённого использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два месяца подряд и нарушением других условий Договора.

Арендодатель обязан:

Передать Соарендаторам земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность ФИО35, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству Российской Федерации, нормативным актам органов местного самоуправления. 

Осуществлять учет и хранение Договора.

Соарендаторы имеют право:

Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешённого использования, установленным пунктом 1.1 Договора.

Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 60 дней о предстоящем освобождении земельного участка, если:

Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Соарендаторам;

участок в силу обстоятельств, возникших не по вине ФИО35, окажется в состоянии, не пригодном для использования по виду разрешённого использования с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 5 дней с момента наступления этих обстоятельств.

Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя, при этом на субарендатора распространяются все права ФИО35 земельного участка, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Передать с письменного согласия Арендодателя без заключения нового Договора свои права и обязанности по Договору, заключенного на срок не более пяти лет, третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора, при этом ответственным по Договору перед Арендодателем (за исключением передачи арендных прав в залог) становится новые Соарендаторы земельного участка. 

Соарендаторы обязаны:

Принять и использовать участок исключительно в соответствии с видом разрешённого использования, указанным в пункте 1.1. Договора и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно земле, не изменять целевого назначения участка. 

Сохранять межевые, геодезические, и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями Договора производить платежи за пользование земельным участком.

Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей, имеющих общие границы с арендуемым земельным участком.

Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок представителям органов местного самоуправления, Арендодателя, в целях обеспечения исполнения Соарендаторами принятых по Договору обязательств. 

В случае аварий предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся непосредственно на арендуемом земельном участке.

Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней письменное уведомление с приложением копий учредительных и других документов в случаях:

а) изменения места нахождения, почтового адреса, адреса электронной почты, банковских реквизитов;

б) изменения данных регистрации в Инспекции по налогам и сборам по месту постановки на учет;

в) при внесении изменений в учредительные документы;

г) в других случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Письменно сообщать Арендодателю не позднее 60 календарных дней о досрочном расторжении Договора или предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия Договора. Освободить земельный участок и передать его в надлежащем состоянии Арендодателю по акту приема-передачи в установленный соглашением о расторжении Договора срок. 

Своевременно и за свой счет совместно с иными Соарендаторами принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи его Арендодателю. Совместно с Соарендаторами выполнять на земельном участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских наземных и подземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

Обеспечивать регулярный вывоз отходов к месту их переработки, утилизации и размещения самостоятельно или на основании договора со специализированной организацией, оказывающей услуги по вывозу и размещению; не допускать образования свалок, загрязнения собственных и прилегающих территорий, санитарно-защитных зон; своими силами и средствами ликвидировать свалки отходов.

Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы и органы местного самоуправления о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) земельному участку и находящихся на нем объектах, а также близлежащим участкам и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка и расположенных на нём объектов. В случае аварий или стихийных бедствий по требованию комиссии Управления по делам ГО и ЧС города Ярославля предоставить земельный участок в установленный комиссией срок.

Освободить арендуемый земельный участок в связи с его изъятием для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или реквизиции в установленный уведомлением Арендодателя срок.

Сообщить обслуживающему отделению связи свое место нахождения и порядок доставки почтовой корреспонденции.

Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя о переходе права собственности на принадлежащие Соарендаторам помещения в здании (сооружении) иному лицу.

Не препятствовать иным Соарендаторам в использовании земельного участка в соответствии с условиями Соглашений о присоединении к настоящему Договору аренды.

Соарендаторы обязаны в двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего Договора аренды, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. 

Соарендаторы обязаны не устанавливать и не эксплуатировать рекламные конструкции без получения соответствующего разрешения, предусмотренного действующим законодательством. 

Размер и условия внесения арендной платы

Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора приходящихся на ФИО35 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации начисляется арендная плата в сумме, указанной в Приложении № 2,3 настоящего Договора.

Соарендаторы перечисляют Арендодателю на расчетный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов РФ по 

<

адрес> № Получатель: ИНН-

<

***>, КПП-760401001 УФК по Ярославской области (МКУ «Агентство по аренде земельных ФИО34 

<

адрес>») Банк получателя: Отделение Ярославль, БИК 047888001, Код Бюджетной классификации №, ОКТМО 78701000, арендную плату согласно расчета (Приложение № 2,3), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2. Договора.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно. Первый платеж производится Соарендаторами по 09 число следующего месяца после регистрационной записи даты выдачи Договора с начала срока, указанного в пункте 6.2 Договора. В платежном документе указывается номер Договора, период, за который производится оплата и сумма арендной платы. Днем оплаты платежей, указанных в Договоре, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 

Если Соарендаторы не воспользовался правом указать период, за который производится оплата, исполнение обязательства по арендной плате засчитывается в погашение обязанности по уплате арендной платы, срок исполнения которой наступил ранее. 

В случае наличия остатка от денежных средств, в отношении которых Соарендаторами было указано назначение платежа, после учёта данного назначения, этот остаток так же засчитывается в погашение обязанности по уплате арендной платы, срок исполнения которой наступил ранее.

Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласия ФИО35 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регламентирующим изменение арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле.

Арендодатель направляет уведомление об изменении арендной платы в письменной форме заказным почтовым отправлением ФГУП «Почта России» по адресу ФИО35, указанному в настоящем Договоре и/или по юридическому адресу, либо вручает уведомление непосредственно Соарендаторам (представителям ФИО35, работникам), либо направляет уведомление по указанному Соарендаторам адресам электронной почты. Арендная плата считается изменённой с даты, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

При изменении арендной платы доплата производится Соарендаторам в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы (Разница в оплате по новой ставке арендной платы производится со дня, установленного действующим законодательством Российской Федерации).

Изменение и досрочное расторжение Договора

Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.

По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

В связи с существенными нарушениями условий Договора, Договор подлежит досрочному расторжению в следующих случаях:

Использования Соарендаторами земельного участка не в соответствии с его видом разрешённого использования, указанным в пункте 1.1. Договора;

Существенного ухудшения Соарендаторами состояния арендованного земельного участка или его части, значительного ухудшения экологической обстановки;

Невнесения и (или) неполного внесения Соарендаторами арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

Систематического (два и более раз) невыполнения Соарендаторами предписаний Арендодателя по соблюдению условий пунктов 2.4.1.- 2.4.5., 2.4.9., 2.4.11 Договора.

Не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.

Расторжение Договора не освобождают ФИО35 от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Соарендаторы начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 Договора.

Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Соарендаторы не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Соарендаторы за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.

Все разногласия, возникшие между сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

Срок Договора

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. 

Срок действия договора распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с 02.03.2017года, срок аренды участка устанавливается:

с «02» марта 2017 года

по «01» марта 2020 года.

По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Соарендатор не освобождается от ответственности за нарушения, возникшие в период его действия.

По истечении срока, указанного в пункте 6.2 настоящего Договора действие Договора на неопределённый срок не возобновляется.

Особые условия Договора

В случае перехода права собственности на здание (сооружение) право пользования земельным участком, размер и порядок внесения арендной платы и другие условия Договора сохраняются и действуют для нового собственника с момента государственной регистрации его права собственности и до внесения изменений в Договор в установленном порядке.

В случае, когда Соарендаторы произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, после прекращения Договора возмещение стоимости этих улучшений Соарендаторам не осуществляется.

Стоимость неотделимых улучшений, производимых Соарендаторами без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 

7.3. Соарендаторы дают согласие на предоставление копий настоящего договора, содержащего их персональные данные, по запросам уполномоченных органов, соарендаторам настоящего договора, а также лицам, приобретшим права на объект недвижимости, указанный в п.1.1. договора.

Прочие условия Договора

Настоящий Договор составлен в ____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передается Арендодателю, _________ – Соарендатору, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Датой подписания Договора является дата регистрационной записи выдачи Договора.

В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Изменения и дополнения к Договору совершаются в той же форме, что и Договор, кроме случаев, указанных в п.3.4 Договора. 

Реквизиты Сторон 

______________________________

Исполняющий обязанности директора 

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»

ФИО31

Соарендатор:

ФИО1

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

_______________________________

ФИО8

Соарендатор:

ФИО2

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: _____________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _____________________________________

______________________________

ФИО2

Соарендатор:

ФИО3

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

_____________________________

ФИО3

Соарендатор:

ФИО4

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: №

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

<

данные изъяты>

Соарендатор:

ФИО5

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

______________________________

ФИО5

Соарендатор:

ФИО6

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон:_______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

____________________________

ФИО6

Соарендатор:

ФИО7

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон:______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

____________________________

ФИО7

Соарендатор:

ФИО9

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

Т.Б. Цынкуш

Соарендатор:

ФИО10

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: _______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

______________________________

ФИО10

Соарендатор:

ФИО11

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

______________________________

ФИО11

Соарендатор:

ФИО12

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО12

Соарендатор:

ФИО13

СНИЛС: №

Паспорт: №

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: №

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

______________________________

ФИО13

Соарендатор:

ФИО14

СНИЛС: ______________________________

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО14

Соарендатор:

ФИО15

СНИЛС: №

Паспорт: №

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: №

Адрес электронной почты (e-mail): ________________________________________

______________________________

ФИО15

Соарендатор:

ФИО16

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: _____________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО16

Соарендатор:

ФИО17

СНИЛС: ______________________________

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

_____________________________

ФИО17

Соарендатор:

ФИО20

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО20

Соарендатор:

ФИО33

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО33

Соарендатор:

ФИО22

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Телефон: _____________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО22

Соарендатор:

ФИО23

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: ______________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): _______________________________________

______________________________

ФИО23

Соарендатор:

ФИО24

СНИЛС: №

Паспорт: серия _______номер____________

выдан ________________________________

______________________________________

______________________________________

(кем и когда выдан)

Адрес: 

<

адрес>

Телефон: _____________________________ 

Адрес электронной почты (e-mail): ______________________________________

______________________________

ФИО18

Договор аренды земельного участка выдан «____»______________ 20___ г. Регистрационный номер в книге записи и выдачи договоров аренды земельных участков №.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017г.