91RS0№-58

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года 

<

адрес>

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – ФИО7,

с участием: истца – ФИО4, представителя ответчика – адвоката ФИО8, третьего лица – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 к ФИО3, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Марат», ФИО2, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2019 года ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьи лица: ООО «Управляющая компания «Марат», ФИО2, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, её несовершеннолетний сын – ФИО5, несовершеннолетняя дочь – ФИО6, супруг – ФИО2 в равных долях, по ? доли каждый. При этом, согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи собственника, о том, что в принадлежащей ФИО4 и членам её семьи квартире имеется регистрация ответчика ФИО3, истцу стало известно в 2019 году. При обращении в компетентные органы – Прокуратуру 

<

адрес>, УФМС по городу за соответствующими разъяснениями о регистрации ответчика в 

<

адрес>, было сообщено, что архив подтверждающий регистрацию лиц не сохранился. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу и членам её семьи квартире препятствует в осуществлении права собственности на принадлежащее им жилое помещение. На основании указанных обстоятельств, истец просит исковые требования удовлетворить.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в дело в качестве третьего лица привлечено - Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 35-36).

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила суд удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему в качестве представителя был назначен адвокат (л.д. 56).

Представитель ответчика – адвокат ФИО8 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. 

Третье лицо: ФИО2, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований

Третье лицо: ООО «Управляющая компания «Марат», явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в суд направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо: Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав пояснения истца ФИО4, представителя ответчика адвоката ФИО8, третье лицо ФИО2, свидетелей ФИО9, ФИО10, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО4, её несовершеннолетний сын – ФИО5, несовершеннолетняя дочь – ФИО6, супруг – ФИО2 в равных долях, по ? доли каждый (л.д. 4-7).

Право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым зарегистрировано в Едином государстве реестре недвижимости по ? доли за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л.д. 46-50).

На основании справки № выданной ООО «Управляющая компания «Марат» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – без родственных отношений (л.д. 17), аналогичные сведения о регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Марат» (л.д. 63).

Согласно лицевого счета № на 

<

адрес>, ФИО4, является квартиросъемщиком указанной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3 (л.д. 63-65).

Из ответа ООО «Управляющая компания «Марат» задолженность оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 64-65). 

Из содержания искового заявления и пояснений истца судом установлено, что ответчик, членом его семьи никогда не являлся, с момента приобретения квартиры никогда не проживал по данному адресу, в квартиру не был вселён, его имущества в квартире нет. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО9, ФИО10, пояснили суду, что длительное время более 30 лет, проживают в жилом 

<

адрес>, знали всех предыдущих собственников 

<

адрес>, пояснили суду, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал.

Данные обстоятельства судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям истца ФИО4, третьего лица ФИО2, и свидетелей у суда не имеется.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет. Факт регистрации лица в данном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, поэтому у него не возникло право пользования им. Его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 к ФИО3, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Марат», ФИО2, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.