УИД: 61RS0009-01-2023-003178-24

№ 2-3297/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023г. г.Азов, 

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при помощнике ФИО1

с участием истицы – ФИО2, представителя истца – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3297/2023 по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Азовский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С 13.06.2012г. в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4 В октябре 2022 ответчик выехал из данного домовладения и в доме не проживает. Свои вещи ответчик вывез из домовладения. В связи с этим в указанном доме ответчик не проживает, платежи за коммунальные услуги не производит. Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказался. 

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. Снять ответчика в регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, изложила аналогичные доводы, указанные в иске. В дополнение пояснила, что ответчик ушел из ее домовладения, однако с регистрационного учета не снимается. Ответчик не является членом ее семьи, и он не желает, чтобы он был зарегистрирован в ее домовладении. 

Ответчик ФИО4, неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился. Судебные повестки не получает. Установить фактическое место жительства ответчика невозможно. Суд признает неявку неуважительной и возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2023г. 

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Азовский» ФИО4 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 13.06.2013г. 

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истицы. Личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Членом семьи истца не является. Постоянное место жительства или пребывания ответчика установить невозможно. 

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. 

Истец предоставил суду квитанции по несению расходов по оплате коммунальных платежей, все расходы производит истец. Содержание дома и поддержание в надлежащем состоянии также производит истец. Налоги по оплате за имущество осуществляет истец. 

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик не проживает в указанном доме, не имеет вещей, принадлежащих ему, общее хозяйство с истцом не ведет, содержание жилого дома не осуществляет, то есть основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает, что сама по себе регистрация в жилом помещении прав на него у зарегистрированного лица не порождает, так как регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен, в соответствии с положениями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» как административное действие в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, выехала из жилого помещения добровольно, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - утрачено.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда. 

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В связи с этим, требования об обязании снять с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ и учитывая, что ответчик не проживает в указанном доме, то она утратила право пользования, и заявленные требования подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2023.

Судья Е.В.Кислова