Дело № 2-2898/2024

УИД 50RS0042-01-2024-002990-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи С.Н.Пчелинцевой, 

при помощнике М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭУК «Новое Пушкино» к С.СВ. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭУК «Новое Пушкино» обратилось в суд с иском к С.СВ. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109032,60 рублей, пени в размере 45288,91 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4286 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С.СВ. является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена, в связи с чем образовалась задолженность в размере 109032,60 рублей. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа и мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом рассчитаны пени, которые составляют 45288,91 рублей. Просят суд взыскать с С.СВ. в пользу ООО “ЭУК Новое Пушкино” задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109032,60 руб., пени в размере 45288,91 руб. и расходы по госпошлине в сумме 4286,00 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ЭУК «Новое Пушкино» по доверенности Л. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик вообще не производит оплату за коммунальные услуги за квартиру, находящуюся у него в собственности. За заявленный период от него оплата не поступала. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик С.СВ. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд заявление об отложении рассмотрения дела в связи с отъездом в другой город (л.д.45-46). Суд считает ходатайство ответчика не подлежащим удовлетворению, так как судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 10 час.30 мин., а из представленного ответчиком билета следует, что отправление поезда ДД.ММ.ГГГГ в 19 час.50 мин., в связи с чем ответчик имел возможность присутствовать в судебном заседании, однако от явки в судебное заседание уклонился. Кроме того, суд учитывает, что зная о рассмотрении дела, ответчик, однако письменных возражений на иск не представил, свою позицию по спору не изложил, в связи с чем суд считает причины неявки ответчика в суд не уважительными и полагает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствии ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Из пункта 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ООО «ЭУК «Новое Пушкино» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21).

С.СВ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. №№, одностороннего акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Право собственности С.СВ. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51).

В материалы дела истцом предоставлен расчет по начислениям и долгам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что задолженность ответчика с учетом перерасчета, составляет 109032,60 рублей. При этом за указанный период оплата ответчиком не вносилась. (л.д.6).

Истцом суду представлена расшифровка задолженности по лицевому счету ответчика № из которой следует, что истцом производятся начисления за ЖКУ, содержание и ремонт общедомового имущества, в связи с отсутствием внесения оплаты, истцом на сумму долга рассчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45288,91 руб. (л.д.32-33).

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52691 руб.79 коп., пени 1349 руб. 91 коп. и расходы по госпошлине. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению С.СВ. (л.д.8)

Обратившись в суд с иском, ООО “ЭУК Новое Пушкино” просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109032,60 руб., что подтверждается представленным расчетом, из которого следует, что за заявленный период ответчик плату не вносил.

Доказательств, подтверждающих оплату за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109032,60 руб., ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Поскольку размер задолженности по коммунальным услугам подтвержден, оснований для освобождения ответчика от несения расходов за ЖКУ не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 109032,60 рублей. 

Также истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 45288,91 руб. 

В силу п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом суммы начисленных пени за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45288,91 руб., представленным истцом, т.к. он математически верен (л.д.32-33), однако считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 10000 рублей, полагая заявленный размер пени чрезмерным и не соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 4286,00 руб. (л.д.5,9). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭУК «Новое Пушкино» к С.СВ. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с С.СВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО “ЭУК Новое Пушкино”(ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109032,60 рублей, пени в размере 10000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 4286,00 рублей.

В удовлетворении требований ООО “ЭУК Новое Пушкино” о взыскании пени в большем размере, чем удовлетворено судом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 05 июля 2024 года.

Судья С.Н. Пчелинцева