72RS0014-01-2024-017696-81

Дело № 2-1719/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 10 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Синергия» о возложении обязанности исполнить предписание, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности исполнить предписание, указывая, что в силу ч.2 ст.95 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» при неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством. В инспекцию поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ № по многоквартирному дому № по 

<

адрес> на основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ООО Управляющая компания «Синергия» проведен внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлено: разрушение отмостки многоквартирного дома, разрушение отделки фасада, разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъездах №1,3, затопление, наличие сырого грунта в подвальном помещении, протечки в стыках, изгиб и деформация водосточных труб по периметру многоквартирного дома, что подтверждается актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам внепланового инспекционного визита ООО Управляющая компания «Синергия» выдано предписание об устранении нарушений законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № № о выполнении ремонта отмостки и отделки фасада в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также предписание №ДД.ММ.ГГГГ № № о осушении подвального помещения, устранении захламления подвального помещения, выполнении ремонта или замены водосточных труб, устранении протечки в соединениях водосточных труб в срок до 01.0.2023, которое не оспорено ответчиком в судебном порядке и не исполненоДД.ММ.ГГГГ Инспекцией направлен запрос в ООО Управляющая компания «Синергия» о предоставлении пояснений об исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ указанное предписание не исполнено. В Инспекцию поступили пояснения ООО Управляющая компания «Синергия» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, предписание № № также не исполнено. За неисполнение предписания № № Постановлением мирового судьи судебного участка №9 Ленинского судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № генеральный директор ООО Управляющая компания «Синергия» привлечена к административной ответственности. Также за неисполнение предписания № № Постановлением мирового судьи судебного участка №9 Ленинского судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу №м ООО Управляющая компания «Синергия» привлечено к административной ответственности. Полагает, что поскольку ответчиком длительное время не принимаются меры по обеспечению восстановления прав граждан, на него должна быть возложена обязанность исполнить предписание. Просит обязать ООО УК «Синергия» в течение 3х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписаний Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ №

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Синергия» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 6 ч.12 ст.20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Часть 2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО Управляющая компания «Синергия» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.40-41). 

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращения от жителей дома по 

<

адрес>, о ненадлежащем исполнении обязанностей ООО Управляющая компания «Синергия» (л.д.18). 

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принято решение о проведении инспекционного визита в отношении ООО Управляющая компания «Синергия» (л.д.19-20). 

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области проведён инспекционный визит по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено: затопление, наличие сырого грунта в подвальном помещении, захламление подвального помещения, протечки в стыках водосточных труб по всему периметру многоквартирного дома, разрушение отделки фасада, разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъездах №1,3. По результатам проверки ООО Управляющая компания «Синергия» выданы предписания №№, №№ об устранении нарушений законодательства, что подтверждается актом внепланового инспекционного контроля (л.д.22-24), протоколом осмотра (л.д.25-26), предписанием №№ (л.д.27), предписанием №№ (л.д.28). 

В ответе ООО Управляющая компания «Синергия» в ответе от ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение, после устранения мест протечек находится на просушке. Захламление устранить в установленный срок не удалось. Будет выполнено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия спецтехники устранить протечку водосточного желоба в указанный срок не удалось. Указанное повреждение будет устранено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). 

Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ № специалистом Государственной жилищной инспекцией Тюменской области совершен телефонный звонок ФИО1 ФИО5 жителю 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что работы по предписанию №ТО-3-0114/2023 в настоящее время не выполнены и не начинали выполняться, подтверждающие материалы фотофиксации направлены (л.д.32) 

Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО Управляющая компания «Синергия» ФИО2 ФИО7 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.24 КоАП РФ, а именно не обеспечил выполнение в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ предписания от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1 000 рублей (л.д. 34).

Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Синергия» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.24 КоАП РФ, а именно не обеспечил выполнение в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ предписания от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Государственной жилищной инспекцией Тюменской области и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> совершен телефонный звонок ФИО1 ФИО6 жителю 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что работы предписание №ТО-3-0114/2023 в настоящее время не исполнено: сырость в подвале имеется, от мусора не очищено, водосточные желоба и трубы не отремонтированы (л.д.38) 

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку ООО Управляющая компания «Синергия» не выполнены работы, перечисленные в предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №№ и №№ в установленный срок, на ответчика должна быть возложена обязанность исполнить требования, содержащиеся в указанных предписаниях. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения в течение 3х месяцев со дня вступления решения в законную силу, учитывая объём работ и время года. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ООО Управляющая компания «Синергия» в бюджет муниципального образования город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области (ИНН №) удовлетворить.

Возложить обязанность на общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Синергия» (ИНН №) исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №№ и №№ в течение 3х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Синергия» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Тюмень в размере 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.

Судья О.М.Баева