Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Кизилюрт 09 октября 2018 года.

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Идрисовой П.М.,

с участием:

представителя истца-адвоката Магомедова Ю.М.,

ответчицы ФИО1 и ее представителя - ФИО2,

помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Ахмедова Р.Н.,

представителя органа опеки и попечительства при администрации МО «Город Кизилюрт» - ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства при администрации МР «Кизилюртовский район» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО5 к ФИО1 о выселении ее из принадлежащего ему на праве собственного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении ее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим основаниям:

он с ответчицей находился в гражданском браке и проживали совместно. От совместной брачной жизни ответчица родила от него двоих детей: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчица с их общими детьми проживает в принадлежащем ему на праве собственности в указанном доме, куда он вселил ее сам добровольно. Ранее до строительства указанного дома ответчица проживала у своих родителей в 

<

адрес>, где она может проживать и после выселения из его дома. Ответчица сама добровольно отказывается выселиться из его дома, хотя между ними гражданский брак уже расторгнуть и она не является членом его семьи. Их общие дети будут жить с ним в его доме. Ему необходимо создать новую семью, а без выселения ответчицы это не возможно. Согласно ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, он просит взыскать с ответчицы в его пользу его судебные расходы на представителя в общей сумме 35000 рублей, а также расхода на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в суде полностью подтвердили требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО1 и ее представитель ФИО2 просят суд отказать в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

с 2008 года она проживала в гражданском браке с ответчиком ФИО5 и от него родила двоих детей: ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Спорный земельный участок на праве собственности принадлежал ответчику ФИО5, но когда они женились по шариатскому браку, строительство жилого дома на этом участке еще не был завершен, по этому, они сперва, несколько месяцев жили на частной квартире, в последующем, т.к. не хватало денег на оплату квартиры, они жили в однокомнатной квартире матеры истца в месте с нею, также несколько месяцев. В связи с тем, что им в однокомнатной квартире с матерью истца было тесно после рождения первого ребенка, по предложению ее матеры, они переехали жить к ней в ее дом, расположенное по 

<

адрес>, где ее мать им определила для проживания бывшее помещение летной кухни, где они прожили до 2012 года. Она со своими детьми, по настоящее время зарегистрирована в доме ее родителей по адресу: 

<

адрес>, т.к. спорный дом еще не был завершен, право собственности на нее не было зарегистрировано, а для получения детских пособий и для других нужд требовалась регистрация. Завершив строительство одной комнаты на земельном участке бывшего супруга, они переехали жить в спорный дом. Проживая в спорном доме, они общими силами, в том числе с помощью ее родителей пристроили еще одну комнату, и где она продолжает жить по сей день, со своими двумя детьми. Для регистрации права собственности на спорный дом денег в сумме 10 т.р. им также дала ее мать, но она не знала, что бывший муж зарегистрировал свое право собственности на спорный дом, хотя обещал зарегистрировать в равных долях. После ссоры, который произошел между ними 08 ноября 2017 года, т.к. муж был в нетрезвом состоянии, он ушел из дома и больше он домой не вернулся. А в конце декабря 2017 года она узнала, что он спорный дом зарегистрировал на свою племянницу ФИО22 оформив между ними договор купли-продажи спорного дома с земельным участком. Указанная сделка решением суда была признана мнимой, совершенной с целью выселения ее из спорного дома. У нее другого собственного жилья нет и нет возможности для ее приобретения. Она инвалид второй группы по общим заболеваниям и живет на пенсии инвалида. В доме ее родителей, состоящей всего из двух комнат и прихожей, одновременно являющейся и кухней, для нее с ее двумя детьми нет места для проживания, т.к. там проживает ее брать с супругой и с четырьмя детьми и ее мать, всего 7 человек на 50 кв.м. Против проживания истца в своем доме она не возражает, но жить без своих малолетних детей она не сможет.

Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО «Город Кизилюрт» - ФИО3, которая по заданию суда обследовала жилищно-бытовые условия семьи ответчицы ФИО1, суду показала, что ФИО1 со своими двумя детьми ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно проживают в очень стесненных скромных условиях в спорном доме, состоящий всего из двух комнат, без удобств. Она же представила суду акт обследования указанного спорного жилого дома и заключение органа опеки и попечительства, в котором орган опеки и попечительства считает, что в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО1 с малолетними детьми из спорного дома, должно быть отказано. Кроме того, выселение ответчицы без ее малолетних детей, как требует истец, противоречить интересам детей.

Представитель органа опеки и попечительства при администрации МР «Кизилюртовский район» - ФИО4, которая также по заданию суда с выездом на место обследовала жилищно-бытовые условия домовладения, где зарегистрированы ответчица по делу ФИО1 со своими двумя детьми, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности матеры ФИО1, суду показала, что в указанном доме общей площадью 50.8 кв.м. и состоящей из двух комнат и прихожей, которая одновременно является и кухней, где проживают всего 7 человек: собственница домовладения- родная мать ответчицы ФИО6М;родной брат ФИО6 с супругой и с 4-мя несовершеннолетними и разнополыми детьми. Она же представила суду акт обследования, указанного жилого помещения, в котором указала, что для проживания ответчицы ФИО1 с ее двумя малолетними детьми и без детей, в доме ее матеры, по указанному адресу место не имеется. Кроме того, орган опеки и попечительства МР «Кизилюртовский район», представила свое заключение, что выселение ответчицы из спорного дома нарушают интересы двоих малолетних детей.

Выслушав сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования ФИО5 о выселении из спорного дома ответчицу ФИО1 не может быть удовлетворено, т.к. дети остаются без матери и этим нарушаются интересы малолетних детей, а также исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом;

согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию;

судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что спорный жилой дом и земельный участок, на котором возведен этот дом, на праве собственности принадлежит истцу по делу ФИО5, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 ноября 2005 года и выписки из ЕГПР от 02.08.2017 года (первично), а также по решению суда от 06.03.2018 года с 16.04.2018 года (повторная регистрация). Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что ответчик ФИО5 вселил в спорный дом в 2012 году, как член своей семьи, свою бывшую гражданскую жену - ответчицу ФИО1 с их общим ребенком ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ рождения. В указанном доме в 2012 году родился их общий ребенок ФИО24. В период с 2012 года по настоящее время в спорном доме реально проживает ответчица - ФИО1 с двумя малолетними детьми ответчика ФИО5 и они же пользуются указанной жилплощадью как члены семьи собственника, согласно требований ст. 31 ЖК РФ. Дети истца ФИО5 - ФИО26. и ФИО27. и мать указанных детей-ответчица ФИО1, которую сам добровольно вселил в спорное жилье истец, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, наравне с собственником жилого дома имеет право на пользование данным жилым помещением;

вступившим в законную силу решением суда от 06 марта 2018 года было установлено, что истец по делу ФИО5 оформив мнимую сделку купли-продажи спорного дома со своей племянницей ФИО28., пытался выселить ответчицу и своих детей из спорного дома. Указанным решением суда частично удовлетворить встречные исковые требования ответчицы ФИО1 к истице ФИО29, к ответчику ФИО5 и Управлению Росреестра по Республике Дагестан и признаны недействительными: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 07 ноября 2017 года, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО5 и ФИО30; запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером № и возведенный на нем жилой дом общей площадью 44.6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.; в удовлетворении исковых требования о выселении ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми из указанного спорного дома, отказано;

этим же вступившим в законную силу решением суда установлено, что истец сам добровольно вселил в принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение, в том числе и ответчицу. А также установлено, что ответчица другого жилья вообще не имеет. А согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда;

судом также установлено, что истец ФИО5 после скандала имевшего место между ним и ответчицей ФИО1 08 ноября 2017 года ушел из семьи. Он какого-либо участия в воспитании и в содержании своих несовершеннолетних детей не принимает и свои алиментные обязанности по содержанию детей не исполняет;

согласно ст. 38 Конституции РФ, материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей;

согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища;

согласно ст. 54 СК РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства;

согласно ст. 56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих). При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд;

согласно ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;

согласно ст. 63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами. Родители обязаны обеспечить получение детьми общего образования. Родители имеют право выбора образовательной организации, формы получения детьми образования и формы их обучения с учетом мнения детей до получения ими основного общего образования;

согласно ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий;

согласно ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства. При осуществлении родительских прав родители (лица, их заменяющие) имеют право на оказание им содействия в предоставлении семье медицинской, психологической, педагогической, юридической, социальной помощи. Условия и порядок оказания содействия в предоставлении указанной помощи определяются законодательством Российской Федерации о социальном обслуживании;

судом же установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются детьми истца по делу- ФИО5 и ответчицы по делу- ФИО1 Данный факт в суде подтверждается и исследованными судом, свидетельствами о рождении, указанных детей и свидетельствами об установлении отцовства ФИО5 в отношении этих же детей. Кроме того, никем не оспаривается тот факт, что указанные малолетние дети реально проживают в спорном доме. Другого жилья, где бы могли проживать указанные дети и их мать ФИО1 не имеется. По месту их прописки - в доме родителей ответчицы ФИО1 в 

<

адрес> возможности для проживания для ответчицы ФИО1 со своими детьми (или же и без них) не имеется из-за отсутствия там жилой площади. Кроме того, судом же установлено, что истец ФИО5, в нарушение всех указанных выше норм Закона не принимает никакого участия в воспитании и в содержании своих детей, в том числе не исполняет свои алиментные обязанности по содержанию детей. Дети истца в настоящее время содержаться за счет пенсии по инвалидности матери-ответчицы ФИО1 Более того, истец просит суд выселить мать малолетних детей, в возрасте 6 и 10 лет из его дома, оставив детей проживать в указанном доме, без их матеры;

доводы представителя истца о том, что в спорном доме нет нормальных условий для проживания детей вообще, противоречат требованиям истца об оставлении детей жить в указанном доме вместе с ним, а не с матерью;

также судом установлено, что истец ФИО5 имеет на праве собственности недвижимое имущество в 

<

адрес> и он в настоящее время реально проживает в квартире своей матери в гор. Кизилюрт, где кроме него и матери никто не проживает;

с учетом всего изложенного, суд пришел к выводу, что истец ФИО5 требуя о выселении ответчицы из спорного дома, где она реально проживает со своими малолетними детьми, нарушает право своих детей на проживание вместе со своей матерью. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт, что ответчица, проживая с детьми нарушает права и интересы детей суду не представлены, а наоборот заключениями органа опеки и попечительства установлено, что нельзя отделять детей от матери. Сама ответчица также суду показала, что она жить без своих малолетних детей не сможет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, о выселении ее, из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также о взыскании с нее в его пользу его судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: