Дело № 2-952/2021 УИД 74RS0017-01-2021-000501-96 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

с участием прокурора Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ответчики, которые членами его семьи не являются и были зарегистрированы прежними собственниками дома, фактически по указанному адресу никогда не проживали. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ранее дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся домом блокированного типа. После вступления в права наследования оформил единоличное право собственности на весь дом. Фактически ответчики в доме никогда не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.30,31), в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав пояснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. 

В силу ст. 31 ЖК право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из п.2 ст.292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14) принадлежит ФИО3 на праве собственности (выписка из ЕГРН – л.д.27). 

Как следует из домовой книги и подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.16-19,28,29), в жилом доме по адресу: 

<

адрес> помимо истца, его супруги и дочери по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 

Из текста искового заявления, пояснений истца ФИО3 в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован его матерью по месту жительства в доме с целью трудоустройства. Кем именно и при каких обстоятельствах в доме был зарегистрирован ФИО5, не знает. Фактически в доме указанные лица не проживали, вещей своих в дом никогда не завозили. 

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2

Из пояснений свидетеля ФИО1 следует, что истец приходится ей отцом. В детстве совместно с родителями проживала в доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчиков в указанном доме никогда не видела, посторонних вещей в доме не имелось, членами семьи ФИО3 ответчики не являются. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что на протяжении длительного времени проживает в соседнем с истцом доме по адресу: 

<

адрес>. В доме №12 всегда проживал только истец с семьей, посторонние лица в указанном доме никогда не проживали. С ответчиками не знакома, чужих вещей в доме истца никогда не видела. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела.

В силу ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчики членом семьи истца не являются. С ФИО3 никогда не проживали и не проживают, совместного хозяйства с ними не вели, какого-либо соглашения относительно проживания ответчиков в спорном жилом доме сторонами не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО4 и ФИО5 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права ФИО3 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов