Дело № 2-2-185/2024

64RS0030-02-2024-000238-56

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года р.п. Екатериновка 

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гусевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Екатериновского Екатериновского муниципального района Саратовской области, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в Ртищевский районный суд с иском к администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в 

<

адрес>. Спорное жилое помещение ранее принадлежало СУП «Земледелец», которое в настоящее время не существует.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Земледелец» и ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор на приватизацию за № на безвозмездную передачу в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре объектов капитального строительства.

После заключения указанного договора на приватизацию, истец своевременно не обратился за его государственной регистрацией, в установленном законом порядке.

В настоящее время спорное жилое помещение собственника не имеет, так как СПК «Земледелец» в свою очередь не зарегистрировал своё право на спорное недвижимое имущество, прекративший своё существование без правопреемников, а фактически находится в собственности администрации Екатериновского муниципального района 

<

адрес>. В связи с данным обстоятельством, а так же с тем, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 погиб ДД.ММ.ГГГГ, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Представитель истца, по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом исковые требования признала в полном объеме. Представителю ответчика ФИО7 последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в судебном заседании установлено, что волеизъявление представителя ответчика свободно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, при таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание им иска. 

Иные лица, привлеченные к участию в настоящем деле в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-I (далее Закон) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Земледелец» и ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор на приватизацию за № на безвозмездную передачу в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ и занесен в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорное жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной и государственной собственности, что подтверждается справками главы администрации Екатериновского муниципального района, комитета по управлению имуществом Саратовской области и не находится на балансе администрации Екатериновского муниципального района Саратовской области.

Согласно справки главы администрации Екатериновского муниципального района, ФИО1 ранее участвовал в приватизации жилого фонда на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта архивного фонда ГБУ СО «Госкадастроценка» усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, 1982 года постройки, общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. Таким образом, технические характеристики спорного недвижимого имущества соответствуют исковым требованиям. Кроме этого, из указанного технического паспорта усматривается, что владельцем спорного объекта недвижимости, на основании договора на приватизацию, является ФИО1, истец по настоящему делу.

С учетом указанных выше норм закона, в силу того, что государством установлено право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Поскольку гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилья, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Право, установленное решением суда, подлежит регистрации на общих основаниях в соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации..» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из изложенного, требование истца в части признании права собственности на 1/3 доли занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Что касается исковых требований в части включения 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111-1114, 1116, 1141-1143,1152-1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Наследство может быть принято посредством подачи заявления нотариусу. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В порядке ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, те есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца - ФИО5.

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, как установлено при рассмотрении настоящего дела, право собственности ФИО5 на 

<

адрес>, в установленном законом порядке, зарегистрировано не было. 

Одновременно с этим, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между председателем СПК «Земледелец» и ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор № на приватизацию жилого помещения, в соответствии с которым СПК «Земледелец» безвозмездно передало в собственность ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в равных долях, по 1/3 доли каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Центральная, д. 15, п. Юбилейный Екатериновского района Саратовской области.

Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ и занесен в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодатель не осуществил государственную регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке, предусмотренном ст. 164 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно материалов наследственного дела наследниками по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются: отец наследодателя ФИО1 – истец по настоящему делу, дети наследодателя несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в установленный законом срок и порядке обратились с заявлением о принятии наследства и оформления наследственных прав к нотариусу нотариального округа р.

<

адрес> и Екатериновский район ФИО8.

Таким образом, с учетом изложенного выше, суд приходит к твердому убеждению об удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Что касается исковых требований о признании права собственности в порядке наследования 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В порядке ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, те есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – ФИО5. 

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между председателем СПК «Земледелец» и ФИО1, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор № на приватизацию жилого помещения, в соответствии с которым СПК «Земледелец» безвозмездно передало в собственность ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в равных долях, по 1/3 доли каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-144).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером: 64:12:200102:170, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», при этом сведений о собственники объекта недвижимости не имеется (л.д. 160).

Как установлено в судебном заседании, подтверждено представленными материалами, а так же материалами наследственного дела №, наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, по закону, являются дети наследодателя дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец – ФИО1 – истец по настоящему делу.

Сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан Екатериновским РОВД Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80 кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан Екатериновским РОВД Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО24, право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца.

Судья