Дело № 2-2947/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

13 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Алехиной О. Г.

при секретаре Трофимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений ЕГРН, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0110201:671, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.

<

адрес>, мкр-н Дедешино-6, 

<

адрес>. Кадастровые границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ходе проведения кадастровых работ геодезистами было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:650, координаты границ таких земельных участков идентичны. Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110201:650 не имеется собственника по сведениям ЕГРН, однако такой участок был поставлен на кадастровый учет бывшим мужем истца ФИО1 Постановка такого земельного участка на кадастровый учет была произведена им ошибочно. При наличии пересечения с границами другого земельного участка в установлении границ земельного участка истцу было отказано.

В судебное заседание истец, ее ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, направил заявление о признании иска. 

ФИО2 по Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Несоответствие указанным требованиям, как разъяснено Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/

<

адрес>, может выражаться, в том числе, в таких обстоятельствах как, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства – самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное). Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков – выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0110201:671, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.

<

адрес>, мкр-н Дедешино-6, 

<

адрес>. Также истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Земельный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы администрации Алабушевского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровые границы такого земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе проведения кадастровых работ геодезистами было выявлено, что площадь фактически используемого и обрабатываемого истцом земельного участка составляет 1484 кв.м. С уменьшением площади земельного участка истец согласна. 

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:650, координаты границ таких земельных участков идентичны. Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110201:650 не имеет собственника по сведениям ЕГРН, однако, по утверждению истца, был поставлен на кадастровый учет её бывшим мужем ФИО1 ошибочно. Ответчику были выделены два земельных участка в мкр-не Дедешино-6, участок № и участок №. Земельный участок № ответчик по ошибке дважды поставил на кадастровый учет под разными кадастровыми номерами, а свои права собственности зарегистрировал на один земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110201:658. Соответственно земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110201:650 остался на кадастровом учете без прав.

Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0110201:650, поскольку он пересекает фактические границы земельного участка истца и жилого дома истца, не имеет собственника, а также в сведениях ЕГРН отсутствует точность измерения характерных точек его границ.

Ответчик исковые требования признал, просил удовлетворить.

При таких обстоятельствах дела, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110201:671, площадью 1484 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.

<

адрес>, мкр-н Дедешино-6, 

<

адрес>, по следующим геоданным:

Номер точки 

X 

Y 

1 

498075,91 

2162444,13 

2 

498052,00 

2162453,00 

3 

498029,24 

2162401,81 

4 

498049,44 

2162387,08 

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0110201:650, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: МО Солнечногорский район, 

<

адрес>, мкр. Дедешино-06, участок №, в т.ч. сведения о местоположении его границ. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. 

<

адрес>