Дело № 2-253/2019

24RS0052-01-2019-000319-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года с. Туруханск Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Лады Владимировны,

при ведении протокола помощником судьи Таёкиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зотинского сельсовета Туруханского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала что 19.11.1997 года Ярцевский КЛПХ ассоциации «Енисейлесэкспорт», являющейся собственником передал истцу безвозмездно в собственность квартиру расположенную по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, 

<

адрес>, общей площадью 77,5 кв.м, согласно договора передачи помещения в собственность граждан от 19.11.1997 года. С указанного времени истец добросовестно открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой, то есть более 22 лет, несет бремя содержания данной квартиры. В 2014 года указанная квартира была поставлена на кадастровый учет. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, 

<

адрес>, общей площадью 77,5 кв.м, кадастровый номер №

В суд истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зотинского сельсовета Туруханского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не представил.

Третье лицо ФИО5 и представители третьих лиц: администрация Туруханского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Ярцевский филиал ОАО «Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат №1 КЛПХ - о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований истицы не возражали, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.04.1995 года Ярцевский КЛПХ ассоциации «Енисейлесхоз» передал безвозмезно в собственность ФИО1 жилое помещение расположенное по адресу: Туруханский район, с. Зотино, 

<

адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 75 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в территориальном бюро технической инвентаризации, регистрационный номер № от 19.11.1997 года (л.д. 7). 

Согласно сведений администрации Зотинского сельсовета Туруханского района от 14.03.2019 года, следует что в 1997 году произошла переадресация объектов капитального строительства по 

<

адрес> с. Зотино, в связи с чем объекту недвижимости – квартире ранее расположенной по адресу: с. Зотино 

<

адрес>, после регистрации был присвоен адрес: с. Зотино, 

<

адрес> (л.д.13).

Из кадастрового паспорта на жилое помещение расположенное по адресу: Красноярский край Туруханский район, с.Зотино, 

<

адрес>, следует, что указанное жилое помещение имеет кадастровый номер № и общую площадью 77,5 кв.м ( л.д.15).

Выпиской из ЕГРН от 11.01.2019 года подтверждается, что жилое помещение расположенное по адресу: с. Зотино, 

<

адрес>, имеет кадастровый номер № и общую площадью 77,5 кв.м.( л.д.16-17).

Согласно выписки из домой книги и финансово-лицевого счета по 

<

адрес>, с. Зотино от 06.06.2019 года, следует, что в указанном жилом помещении проживают ФИО1 (собственник) с 22.06.2000 года и ФИО2.(сын) с 03.07.2009 года (л.д.9,18).

Справкой ООО «ТуруханскЭнергоком» от 01.08.2019 года подтверждается что задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: с. Зотино, 

<

адрес>. по состоянию на 01.08.2019 года ФИО1 не имеет (л.д.12).

Муниципальной собственностью муниципальных образований Туруханский район и Зотинский сельсовет, квартира расположенная по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, 

<

адрес>, не является и в качестве бесхозяйного не числится (л.д.8, 10).

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. 46-48), 

Спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д.53-54).

Таким образом, учитывая что у ФИО1 при получении во владения спорного жилого помещения имелись правовые основания для возникновения у нее права собственности на спорное помещение, а также что истец непрерывно в течение более 20 лет владела спорной квартирой не скрывая данный факт, суд приходит к выводу что требования иска о признании права собственности в силу приобретательной давности, применительно к данной ситуации, основаны на законе. 

С учётом изложенного исковые требования ФИО1 от признании за последней права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к администрации Зотинского сельсовета Туруханского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, 

<

адрес> кадастровый номер №, общей площадью 77,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.В. Житникова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2019 года.