Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истицы ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании постановления главы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 1993 года ей в собственность для увеличения приусадебного земельного участка были предоставлены земельные участки в поле площадью 1600 кв.м. и 2000 кв.м. расположенные в кадастровом квартале №: по адресу: Чебоксарский район, 

<

адрес>. С 1993 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком площадью 1600 кв.м, в том числе, подписывала документы, подтверждающие согласование ею границ смежных земельных участков. Поскольку у нее отсутствуют необходимые для регистрации права собственности документы (постановление о выделении земельного участка, выписка их похозяйственной книги), она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Ответчик также не может представить ему документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка в связи с тем, что они не сохранились. Указывая на то, что отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности лишает его возможности реализовать свои права, а также ссылаясь на положения ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении без его участия.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии, Управления Росреестра по Чувашской Республике, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей в 1993 году) было предусмотрено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через 

предусмотренные законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 51 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в РСФСР» (в редакции, действовавшей в 1993 г.) к полномочиям поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель, переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 2 Закона ЧССР от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении в Чувашской ССР» местное самоуправление осуществляется населением через представительные органы - местные Советы народных депутатов (далее - Советы), соответствующие органы управления - местную администрацию, местные референдумы, собрания (сходы) граждан, иные территориальные формы непосредственной демократии, а также органы территориального общественного самоуправления населения.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что земельный участок, право собственности на который просит признать истец, расположен в поле д. Крикакасы, имеет площадь 0,16 га, отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства», находится в границах территориальной зоны сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Как следует из пояснений представителей истца указанный земельный участок находится между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащим ФИО10 (ранее принадлежавшим ФИО7) и №, принадлежащим ФИО11 (ранее принадлежавшим ФИО6).

В материалах кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеются документы, содержащие описание данных земельных участков, акты согласования границ с правообладателями смежных земельных участков, из которых следует, что собственники названных земельных участков согласовывали смежные границы своих участков, в том числе, и с ФИО3 - правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

Из указанных кадастровых дел видно, что данные земельные участки были предоставлены их собственникам на основании постановления главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении административных исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании незаконными отказов в предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду и утверждении схемы расположения земельных участков; о возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду отказано.

Указанным решением суда установлено, что испрашиваемый административным истцом ФИО1 земельный участок ранее был предоставлен другому лицу – ФИО3, из данных в суде пояснений которой следует, что земельный участок вне населенного пункта ей был предоставлен для увеличения приусадебного земельного участка, имевшегося при 

<

адрес>А по 

<

адрес> д. Крикакасы Чебоксарского района Чувашской Республики. Собственником смежного земельного участка с одной стороны являлась ФИО7, после ее смерти стала ФИО12 с другой стороны ФИО8, в настоящее время ФИО11

Существование спорного земельного участка как объекта права, подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. Крикакасы Чебоксарского района Чувашской Республики.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся частью межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласование границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, с землями, государственная собственность на которые не разграничена, проведено с администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики. 

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств, подтверждает доводы истца о предоставлении ей в 1993 году компетентным органом (на основании постановления органа местного самоуправления) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность.

При этом судом также учитывается, что ответчиком право истца на земельный участок не оспаривается. Надлежащих доказательств, опровергающих пояснения стороны истца, и представленные доказательства, в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 9705 № выдан ОВД Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью1600 кв., категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, в координатах характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «ЖКХ и БТИ»:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова