Дело № 2-1388/2024

59RS0018-01-2024-002041-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 23 декабря 2024 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И.,

с участием прокурора Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском в уточненном варианте о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ответчик с декабря 2017 года не проживает в указанном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его место жительства неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске, дополнив, что жилое помещение предоставлено истцу в рамках переселения из аварийного жилья, ответчик проживал в квартире до декабря 2017 года, выехал из квартиры, забрал свои вещи. При рассмотрении дела в суде в 2018 году ответчик приезжал, обещал помогать, однако оплату жилищно-коммунальных платежей не производит. Иск подан для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета для возможности дальнейшей приватизации квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Добрянского городского округа о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу, УЖКХиБ администрации Добрянского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

Прокурор Иванова А.А. в судебном заседании дала заключение об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Добрянский городской округ и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.2 дополнительного соглашения пункт 3 договора социального найма изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО6 – внучка, ФИО7 – внучка, ФИО8 – внучка, ФИО9 – внук, ФИО2 – сын, ФИО10 – внук (л.д.11).

Согласно справке МБУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу ФИО2 состоит на регистрационном учете жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.33). 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> края (л.д.37-40).

Решением Добрянского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета (л.д.26-27). 

Из данного решения суда следует, что в ходе рассмотрения дела ответчик пояснял, что выехал из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания в квартире, из-за постоянной усталости и шума в квартире был вынужден сменить место работы и проживания. 

По сведениям ОМВД России по Добрянскому городскому округу ФИО2 в розыске не значится, розыскное дело не заводилось (л.д.58).

Исходя из разъяснений п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была предоставлена, в том числе, на ответчика как члена семьи нанимателя, ФИО4 состоит на регистрационном учете жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, был вселен в жилое помещение и пользовался им до 2018 года, выезд ФИО4 из спорного жилого помещения был вызван невозможностью проживания в квартире из-за шума.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, не влияет на право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, которое он, в настоящий момент, не утратил.

Материалами дела не подтверждаются обстоятельства добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного выезда из спорного жилого помещения. Доказательств того, что не проживание ответчика носит постоянный характер, истцом в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Сам по себе факт временного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, с учетом установленных при рассмотрении настоящего спора обстоятельств, не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорную квартиру.

При этом суд принимает во внимание, что договор социального найма жилого помещения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключены с ФИО1, в которые ответчик включен как член семьи нанимателя, в связи с чем, ссылка истца на не проживание ответчика с 2017 года не может быть принята во внимание.

Суд считает, что истец не представил доказательства, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, из которых возможно сделать вывод о том, что к моменту обращения в суд с настоящим иском ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, и что его выезд носит постоянный и добровольный характер.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: В.Ю. Радостева 

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1388/2024. 

Гражданское дело № 2-1388/2024 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.