Д

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Дело № 2-554/2018 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Архангельского А.В., представителя истца ФИО1 -адвоката Неручевой Т.Е., ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование иска на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В спорном доме с 2004 года проживает его сын ФИО3 и ответчик ФИО2, при заселении ответчика в дом между ними было достигнуто соглашение о том, что ответчик, которая является матерью его сына, будет проживать в доме до совершеннолетия ребенка. В настоящее время ФИО3 исполнилось 18 лет, однако ответчик, имея на праве собственности иное жилое помещение, продолжает проживать в доме, на его требование о выселении не реагирует, что препятствует его вселению в дом. Полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования и выселения её из жилого помещения, поскольку собственником жилого помещения она не является, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Неручева Т.Е. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что имеет право проживать в доме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что истец имеет право проживать в доме.

Заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 11 октября 2004 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, что подтверждается домовой книгой, актом о проживании, а также не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

ФИО1 и ответчик ФИО2 супругами не являются.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ранее в 2004 году между сторонами было достигнуто соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении до совершеннолетия их совместного ребенка.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого дома, в котором проживает, членом семьи собственника жилого помещения также не является, третье лицо ФИО3 достиг совершеннолетнего возраста, иного соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком ФИО1 не заключал, поэтому оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 292 ГК РФ, не имеется. Спорное жилое помещение ответчик по требованию собственника не освободил, поэтому подлежит выселению из него в силу ст. 35 ЖК РФ на основании решения суда.

При этом суд полагает необходимым отметить факт принадлежности ответчику права собственности на 1/5 долю на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС площадью 61,4 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования домом и выселить её из дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.Б. Губка