Дело № 2-320/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 18.08.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной 

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 и ФИО3 квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Ранее данная квартира по указанному адресу принадлежала ФИО4 и ФИО5, которые в настоящее время умерли. С 1999 он постоянно проживает по вышеуказанному адресу. По данным паспорта он по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру и земельный участок не оформлено, по данным Росреестра собственник земельного участка не установлен, в реестре муниципального имущества Называевского района квартира и земельный участок не состоят. 

Он своевременно и надлежащим образом не оформил право собственности на квартиру и земельный участок.

С момента вселения он проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными квартирой и земельным участком, как своими собственными, содержит за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо претензий на спорное недвижимое имущество никто ему не предъявлял. Просил признать за ним право собственности на квартиру, площадью 45,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебном заседании отсутствовал, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от заявленных требований в отношении квартиры, как от ошибочно заявленных, поскольку он является законным собственником квартиры. Просил признать за ним право собственности только на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований истца не представил. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав показания истца, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) истец приобрел у ФИО2 и ФИО3 квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Ранее данная квартира по указанному адресу принадлежала ФИО4 и ФИО5, которые в настоящее время умерли. С 1999 года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу. По данным паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе он по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 об.).

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый № указан ФИО1 (л.д. 12-14).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью сельского поселения и на балансе Мангутского сельского поселения не значатся (л.д.9).

В соответствии со справкой Управления строительства и ЖКК Называевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:15:080101:346 по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 7).

Не доверять показаниям истца, представленным материалам по делу, у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком следует исчислять с 1999 года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как своими собственными более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец при подаче заявления оплатил государственную пошлину в размере 13802 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 54240 руб., истец должен был оплатить государственную пошлину в размере 4000 руб., согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истец к заявлению приложил квитанцию об уплате госпошлины в размере 13802 руб., а нужно было оплатить госпошлину в размере 4000 руб., то излишне уплаченная госпошлина в размере 9802 руб. подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9802 (девяти тысяч восьмисот двух) рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025 на 4 стр.

Судья В.А. Шумилина