ХХХ 

Дело № 2-252/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 октября 2020 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.В., 

при секретаре Беловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет ХХХ доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.06.2017 года по 31.05.2020 года накопилась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 65357 руб. 81 коп. и пени за период с 01.06.2017 года по 31.03.2020 года в размере 45466 руб. 68 коп.

ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. В соответствии с договором управления жилым домом жильцы обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако ответчик свои обязанности не исполняет. 

Просили суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 31.05.2020 года в размере 65357 руб. 81 коп. и пени за период с 01.06.2017 года по 31.03.2020 года в размере 45466 руб. 68 коп.

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2160 рублей 73 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения»), каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2020 года ХХХ (л.д. ХХХ), собственником ХХХ доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету ХХХ, открытому на имя ФИО1, размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 31.05.2020 года составил 65357 руб. 81 коп. и пени за период с 01.06.2017 года по 31.03.2020 года в размере 45466 руб. 68 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным. Ответчик своего расчета не представил, расчет истца не опроверг.

Возражений относительно исковых требований, а также доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг или ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчик в суд не представил.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" дано разъяснение о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО УК ЖКУ в части взыскания задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.06.2017 года по 31.05.2020 года в размере 65357 руб. 81 коп. и пени за период с 01.06.2017 года по 31.03.2020 года в размере 45466 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2160 рублей 73 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.06.2017 года по 31.05.2020 года в размере 65357 руб. 81 коп. и пени за период с 01.06.2017 года по 31.03.2020 года в размере 45466 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2160 рублей 73 коп. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Кадуйский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения. 

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2020 года.

Судья Е.В. Антонова