2-111/2024 (2-1705/2023;) 

05RS0013-01-2023-001939-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

12 января 2024 г. г. Дербент. 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования, заинтересованные стороны - Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация 

<

адрес> и Управление росреестра по РД об установлении факта владения и пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дербентский районный суд с указанным иском. 

В обоснование иска указала, что более 15-ти в её владении находится земельный участок площадью 2555 кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов., с следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№, на котором она возвела небольшой домик.

Для получения соответствующих документов она обратилась в администрацию МО СП 

<

адрес> о получении выписки из похозяйственной книги о наличии права на указанный жилой дом. Однако, администрация МО СП «

<

адрес>» сообщила, что похозяйственная книга в администрации 

<

адрес> 90-х годов прошлого столетия отсутствуют, они сгорели при пожаре, в связи с чем выдать надлежащие документы не представляется возможным.

На протяжении более 20 лет она принимала все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все это время владения земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела земельным участком, как своим собственным.

Соседи не возражают против признания за ней права собственности на земельный участок.

Ввиду того, что на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домиком, как своим собственным, она приобрела право собственности на данный земельный участок.

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней право собственности на домостроение, площадью около 100 кв. метров, возведенное на земельном участке площадью 2555 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> РД, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в суд, будучи надлежаще извещенной не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть заявление без её участия, отметив, что исковые требования поддерживает, земельный участок с маленьким строением принадлежит ей и на земельном участке, огороженным постоянно, сажает со своими родственникам виноград, клубнику. 

Представители заинтересованных лиц – Управления земельных и имущественных отношений и Управление Росеестра по РД в суд, будучи извещенными, не явились.

Представитель администрации 

<

адрес> в суд также не явился. Своим заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия, иск признает.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Заявляя требования о признании права собственности на домостроение, истица указывает, что не менее 20 лет по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным строением и в силу приобретательной давности приобрела право собственности на него. Дом расположен на земельном участке, находящимся в 

<

адрес> и относящимся к категории земель населенных пунктов. Данное обстоятельство подтверждается и справкой главы администрации 

<

адрес>.

Владение и пользование строением участком подтверждается также представленными судами фотографиями земельного участка, из которых следует что земельный участок огорожен, участок занят виноградником, между которых имеются посадки клубники.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием для приобретенияправа собственностина имущество в силу приобретательной давности является совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий - добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Таким образом, в судебном заседании доводы ФИО1 о том, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на оговоренное в иске домостроение, нашли свое полное и объективное подтверждение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 домом площадью 100 кв.метров, расположенным на земельном участке площадью 2555 кв.метров, находящимся на территории 

<

адрес>, со следующими координатами.

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домостроение, площадью 100 кв.метров, расположенного на территории 

<

адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» и внесения записи в ЕГРН о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Алекперов А.С.