Дело № 2-744/2019 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Большеустьикинское 05 августа 2019 г.

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Хайруллине Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Кургатовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кургатовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было по причине смерти ФИО1 Он по закону является наследником первой очереди. Он является единственным наследником принявшим наследство по закону после умершего отца ФИО1 Имеются другие наследники первой очереди: ФИО4, ФИО5, ФИО3, которыми были поданы заявления о пропуске срока принятия наследства и не желании обращать в суд для восстановления срока принятия наследства. Иные наследники, в том числе по праву представления отсутствуют. Таким образом, право наследования имущества после смерти ФИО1 переходит к нему. С момента смерти ФИО1 им были приняты меры по сохранности дома, защите его от посягательства третьих лиц, то есть были поменяны все замки в доме, поручено соседям наблюдение за сохранностью дома, а также был оставлен адрес и номер телефона для связи в случае необходимости. Кроме того, он распорядился принадлежащими отцу вещами, часть из которых забрал для собственного пользования, а часть раздал соседям и знакомым. В течение этих лет он регулярно приезжает в дом отца из соседней 

<

адрес>, где он постоянно проживает, ухаживает за огородом, плодово-ягодными насаждениями, скашивает траву, обрабатывает земельный участок удобрениями и инсектицидными препаратами, устранил повреждения забора, возникшие по причине ветхости. При этом он постоянно следит за состоянием дома, проводит своими силами мелкий ремонт в случае необходимости и за свой счет. Таким образом, он принял наследство после смерти своего отца ФИО1 и в полном соответствии с требованиями ст.ст. 1142, 1 152 и 1153 ГК РФ, подтвержден юридически значимый факт принятия им наследственного имущества, но он не может оформить надлежащим образом свои права на наследственное имущество, оставшееся после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ его представитель ФИО2, действующая по доверенности обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО12 с соответствующим заявлением. Однако, нотариус пояснила о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок находящихся по адресу: 

<

адрес>, и пропуска срока для принятия наследства и рекомендовала обратиться в суд. Данный жилой дом не является самовольной постройкой и возведен в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства, и фактически принадлежал на праве собственности именно наследодателю: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и ему присвоен уникальный номер, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кургатовским сельсоветом муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, данный жилой дом числится в похозяйственных книгах: № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № за ФИО1, в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № указано, что никто не прописан и не проживает. Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем наследодателю на праве пользование, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ Ростовской сельской администрацией 

<

адрес> Республики Башкортостан сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Ростовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан. Считает доказанным юридически значимый факт наличия у наследодателя на праве собственности жилого дома, возведенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящегося на праве пользования наследодателем, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установление факта принятия наследства и признания права собственности, ему необходимо для надлежащего оформления своих прав на наследственное имущество. Просит установить факт принятия наследственного имущества в виде жилого дома расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации СП Кургатовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была извещена о дате и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была извещена о дате и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО12 в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была извещена о дате и месте рассмотрения дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Родственные отношения между умершим и истцом подтверждается свидетельством о рождении. Согласно свидетельству о рождении ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана ФИО6.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 кроме истца ФИО3 являются его сестра – ФИО4, сестра – ФИО5, брат – ФИО3, которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о пропуске срока принятия наследства и нежелании восстанавливать срок в судебном порядке, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.

В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании поданного ФИО2 действующей от имени ФИО3 заявления 24.05.2019г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО3 – ФИО1 По состоянию на 18.06.2019г. ФИО3 от имени которого действует ФИО2, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследником пропущен срок принятия наследства и не представлены правоустанавливающие документы. 

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, за ДД.ММ.ГГГГ гг. Администрацией сельского поселения Кургатовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> сделана запись.

Согласно справке № от 20.05.2019г., выданной Администрацией СП Кургатовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО20 умерший ДД.ММ.ГГГГ. постоянно до своей смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной справке № от 20.05.2019г., выданной Администрацией сельского поселения Кургатовский сельский совет 

<

адрес> РБ, наследодатель ФИО20 начиная с ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес>. Указанная архивная справка выдана на основании похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, год завершения его строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., имеет статус "актуальные, ранее учтенные".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус "актуальные, ранее учтенные".

ФИО3 уплачивает коммунальные платежи и налоги за указанный жилой дом.

ФИО3 как наследник, фактически принял наследство после смерти ФИО1, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Вышеуказанный жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Доказательств иного суду не представлено.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для обращения в суд с настоящим иском.

Умерший ФИО20 по день смерти проживал в 

<

адрес>, д. 

<

адрес> РБ и пользовался им как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд пришел к выводу, что ФИО3 являясь наследником после смерти ФИО1, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, соответственно в порядке ст. 218 ГК РФ за ним необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО3 к администрации сельского поселения Кургатовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова