Дело № 2-2058/18г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Махачкала 

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Зулпукаровой ФИО6 о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании самовольной постройкой возведенный многоквартирный жилой дом на уровне 9-го этажа, состоящий из монолитного железобетонного каркаса, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> обязании ответчика снести за счет собственных средств указанное выше самовольное строение, указав при этом, что управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы составлен акт о том, что ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, возведено указанное выше строении. Разрешение на строительство не выдавалось. Ответчик в администрацию г.Махачкалы, в том числе в управление по координации капитального строительства администрации г.Махачкалы о выдаче ей разрешения на строительство не обращалась и такое разрешение не выдавалось. 

В судебном заседании представитель администрация г. Махачкалы ФИО2 поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

Из материалов дела следует, что ФИО1 извещалась судом о рассмотрении дела по указанному в иске адресу, кроме того, указанный адрес подтверждается адресной справкой выданной УВМ МВД по РД от 30.05.2018г.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Неоднократные судебные извещения возвращались в суд с отметкой об "истечении срока хранения".

Сведения об ином месте жительства ответчицы, месте ее работы и иных контактов у суда отсутствуют.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2018г. ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Как установлено, из акта выездной проверки составленного управлением координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 27.06.2016г. за №000133, ФИО1 не представлены документы на многоквартирный жилой дом из монолитного железобетонного каркаса на уровне 9-го этажа, кроме того, из указанного акта следует, что разрешение на строительство не выдавалось.

Как следует из письма управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 30.08.2016г., ФИО1 в отсутствие разрешения на строительство, по адресу: 

<

адрес>, самовольно возведен многоквартирный жилой дом на уровне 9-го этажа из монолитно железобетонного каркаса. 

Также указанного выше сведения подтверждаются ответом на судебный запрос управления по координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 25.05.2018г. №10-14/1348. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Между тем, разрешение на строительство объекта, а также доказательства, подтверждающие, что до начала строительных работ в установленном законом порядке ответчик предпринимал меры по легализации спорного объекта, в суд ответчиком не представлены.

Таким образом, строительство многоквартирного жилого дома на уровне 9-го этажа, состоящего из монолитного железобетонного каркаса, начатое без получения разрешения на строительство такого здания, является основанием для признания постройки самовольной, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положению п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. 

Принимая во внимание, что факт самовольного строительства влечет нарушение законных интересов администрации, как контролирующего органа за размещением объекта в границах муниципального образования. Суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить. 

Признать возведенный многоквартирный жилой дом на уровне 9-го этажа, из монолитно железобетонного каркаса, размерами 20*15м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 ФИО7, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В случае невыполнения ответчиком заявленных требований, предоставить администрации г.Махачкалы право сноса самовольной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика. 

В мотивированном виде решение изготовлено 09.06.2018г.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий З.Б. Айгунова