РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 06 июля 2021 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1861/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доли, обязании ООО «ЕРЦ Домодедово» и ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерности доли собственности на квартиру, разделе задолженности, числящейся на лицевом счете, открытом на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ответчика и вынесения задолженности на его лицевой счет, обязании ответчика погасить имеющуюся задолженность и пеню за жилищно-коммунальные услуги, третьи лица: ООО УЖК «Дружба», ООО «ЕРЦ Домодедово», Управление ЕИРЦ Домодедово ООО «МосОблЕИРЦ», суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с требованиями к ФИО2 об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доли, обязании ООО «ЕРЦ Домодедово» и ООО «МосОблЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерности доли собственности на квартиру, разделе задолженности, числящейся на лицевом счете, открытом на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ответчика и вынесения задолженности на его лицевой счет, обязании ответчика погасить имеющуюся задолженность и пеню за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/2. Ответчик в квартире не проживает, и является бывшим членом семьи истца, а именно бывшим супругом истца. Общего хозяйства не ведут. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 01.12.2014 года, в связи с чем, на лицевом счете по состоянию на 01.03.2021, числится задолженность перед ООО «ЕРЦ Домодедово» в размере 112122 руб. 27 коп., и пени в размере 55814,39 руб., и перед ООО «МосОблЕИРЦ Домодедово в размере 24 127 руб. 34 коп. Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно своей доли в праве. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком, для решения вопроса внесения части начисляемых коммунальных платежей, либо заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, однако, ответчик не выходит на связь и всячески избегает любых контактов с истцом. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО3, который в судебное заседание явился, требования уточненного искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в нем. Пояснил, что ответчик каких-либо действий по погашению задолженности не предпринимает, с каждый разом, сумма задолженности растет. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание явились, возражали в удовлетворении требований истца, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Ответчик пояснил, что между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения. Истец решила, что будет подавать иск к ответчику, хотя требования адресованы другим лицам. Нет никаких правовых связей, организации ООО «ЕРЦ Домодедово» и ООО «МосОблЕирц» ответчику не знакомы, договора с ними он никогда не заключал. О сумме долга ответчик узнал из искового заявления, но на ком именно числиться задолженность в нём не указано. В материалах дела нет квитанций с 01 декабря по февраль. Полагал, что неустойка должна взыскаться с истца. Просил в иске отказать.

Третьи лица: ООО УЖК «Дружба», ООО «ЕРЦ Домодедово», Управление ЕИРЦ Домодедово ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание представителей не направили, уведомлены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, и исходит из следующего.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность, по 1/2) (л.д. 11).

Согласно ч.3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ определяет, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов, однако соглашением сторон или при не достижении согласия решением суда может быть определен порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками, в следующем порядке: 1/2 доля - ФИО1, 1/2 доля - ФИО2; Обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, одно ФИО1 (1/2 доля), а второе ФИО2 (1/2 доля).

Истцом заявлены требования о разделе задолженности, числящейся на лицевом счете, открытом на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ответчика и вынесения задолженности на его лицевой счет.

Согласно ст. 311 ГК РФ, кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев или существа обязательства.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В ст. 325 ГК РФ указано, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истцом выбран неверный способ защиты права, при таких обстоятельствах, требования истца о разделе задолженности, числящейся на лицевом счете, открытом на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ответчика и вынесения задолженности на его лицевой счет, не подлежат удовлетворению. 

Требование об обязании ответчика погасить имеющуюся задолженность и пеню за жилищно-коммунальные услуги, не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не доказано наличие задолженности ФИО2 перед ФИО1 по оплате коммунальных услуг и пени, суду не представлено доказательств того, что ФИО1 оплатила задолженность и пени за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками, в следующем порядке: 1/2 доля - ФИО1, 1/2 доля - ФИО2.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, одно ФИО1 (1/2 доля), а второе ФИО2 (1/2 доля).

В удовлетворении требований о разделе задолженности, числящейся на лицевом счете, открытом на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ответчика и вынесения задолженности на его лицевой счет, обязании ответчика погасить имеющуюся задолженность и пеню за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина