Дело № 2-1613/2024

УИД 74RS0021-01-2024-002138-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 10 декабря 2024 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В., 

при секретаре Досмановой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 Фёдоровны, ФИО3 Фёдоровны к администрации Карталинского муниципального района, Управлению социальной защиты населения Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, Управлению социальной защиты населения Карталинского муниципального района об отмене государственной регистрации права собственности на имя ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, определении долей в праве общей долевой собственности, признании за ФИО2, ФИО3 права собственности на ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,5м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 666 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земельный участок 42, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которые являются родителями ФИО2, ФИО3 После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство по закону не могут быть выданы по причине того, что наследственное имущество зарегистрировано за одним из наследодателей – ФИО4 В 2011 года родители истцов приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФИО4, однако указанные объекты недвижимости были приобретены на счет собственных средств и заемных средств, предоставленных ООО «Ритм-К». В дальнейшем предоставленный ФИО4 заем был погашен за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Выданный на имя ФИО5 Со стороны ФИО4 было дано обязательство по оформлению приобретенных им объектов недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи, однако указанное обязательство ФИО4 не было выполнено. В связи с тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> во время чрезвычайной ситуации в августе 2013 года пришел в непригодное для постоянного проживания состояние администрацией Карталинского городского поселения семье Л-вых для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Между муниципальным образованием «Карталинское городское поселение» и ФИО4 было достигнуто и заключено соглашение об изъятии № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения соглашения и по день смерти ФИО4 также не предпринимал никаких действий о выделе долей членам своей семьи в недвижимого имуществе по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2, законный представитель истцов ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в нем. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района не явился, надлежащим образом извещен. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления социальной защиты населения Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании третье лицо ФИО7 (ФИО8) А.А против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В судебное заседание представители третьих лиц Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Челябинской области, Управления социальной защиты населения администрации г. Троицка не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Карталинского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО6 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Согласно свидетельства о заключении брака I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО9 (добрачная фамилия ФИО8) С. А состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 22).

Согласно повторного свидетельства о рождении III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО11 и ФИО9 (добрачная фамилия ФИО8) С. А (л.д. 116).

Согласно свидетельства о заключении брака II-ИВ №, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7 (л.д. 117).

В силу ст.131 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из представленных Отделением Фонда пенсионного и социального страхования документов из дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки следует, что решением УПФР в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 343 378 рублей 80 копеек; решением УПФР в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 350 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритм-К» и ФИО4 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Заемщику предоставлен заем в размере 350 000 рублей сроком на три месяца, считая от даты фактического предоставленного займа, на условиях, установленных настоящим договором, заем предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>; согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату размер задолженности по основному долгу составлял 350 000 рублей, по процентам – 1 342,47 рублей; денежные средства в размере 350 000 рублей перечислены ООО «Ритм-К» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено платежным поручением от № (л.д. 99-100. 103 об., 105 об. – 106, 106 об., 111).

Согласно обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО6 ФИО4 обязался оформить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на свое имя, имя супруга, детей, с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 107 об.).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Карталинское городское поселение» и ФИО4 заключено соглашение об изъятии №, в соответствии, с условиями которого Муниципальное образование на основании заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет изъятие для муниципальных нужд: изъятие жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., признанного аварийным и неподлежащим восстановлению межведомственной комиссией, назначенной распоряжением администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее – 

<

адрес>); изъятие земельного участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., в категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося под жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признанным непригодным для проживания (п. 1.1 Соглашения). По соглашению сторон равноценное возмещение (компенсация) определено в виде предоставления в собственность Собственнику жилого дома другого недвижимого имущества, а именно: жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>); земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 666 кв.м., в категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (п. 1.2 Соглашения). В результате данного соглашения в собственность Собственника жилого дома ФИО4 переходит: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 666 кв.м., в категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В собственность Муниципального образования Карталинское городское поселение переходит: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., в категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (п. 5.1 Соглашения). 

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, является собственником жилого дома с кадастровым номером 74:08:4702027:185, общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, обременения не зарегистрированы (л.д. 70-73).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (часть 5).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на спорный жилой дом возникло право общей собственности у ФИО13 при жизни и членов её семьи – супруги ФИО5, детей ФИО2, ФИО3, ФИО14

При отсутствии соглашения о распределении долей их доли следует признать равными, доля каждого в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом составляет по 1/5.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя ФИО5, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей наследодателя: ФИО2 Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. ДД.ММ.ГГГГ от матери наследодателя - ФИО15 поступило заявление о непринятии наследства. После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1, действующей как опекун несовершеннолетних детей наследодателя: ФИО2 Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. ДД.ММ.ГГГГ от отца наследодателя ФИО11 поступило заявление о непринятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ от дочери наследодателя ФИО7 (ФИО8) А.А поступило заявление о непринятии наследства.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО7 (ФИО8) А.А. отказалась от полагающейся ей доли в пользу ФИО2, ФИО3, доли, которых следует признать равными, доля каждого в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный составляет по 1/2.

Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению.

Уплаченная ФИО16 государственная пошлина в размере 4 000 рублей, подлежит возврату, поскольку истцы являющиеся детьми-сиротами освобождаются от уплаты государственной пошлины на основании подп.22 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,5м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 666 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земельный участок 42, кадастровый №.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,5м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 666 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земельный участок 42, кадастровый №.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию и погашении регистрационных записей от ДД.ММ.ГГГГ №, № о регистрации прав ФИО4 на недвижимое имущество.

Вернуть ФИО1 ...) государственную пошлину в размере 4 000 рублей, уплаченную по чекам от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 2 000 рублей, 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.