Дело № 2-1960-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Маковкиной О.Г.,

При секретаре Малиновской В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 30.07.2018 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юр-Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юр-Альянс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2013г. по март 2016г. в размере 78029.91руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.09.2013г. по 30.07.2018г. в размере 47231.48руб., неустойку в виде пени за просрочку оплаты в размере 1/130от действующей ставки рефинансирования 7.25% за каждый день просрочки от суммы основного долга 78029руб. начиная с 31.07.2018г. по день фактического погашения долга, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3690руб., расходы на оплату услуг представителя по данному судебному делу в размере 5000руб. 

Требования мотивирует тем, что на обслуживании ООО «Южный» г. Кемерово в спорный период находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В квартире № собственниками которого являются и зарегистрированы согласно справке, поквартирной карточки и правоустанавливающего документа в спорный период: ФИО1, ФИО2

Согласно справки о задолженности, в период с августа 2013года по март 2016г., должники не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате, неисполнения обязанности по внесению платы, образовалась задолженность в размере 78029.91руб. 

В соответствии со ст. 388 ГК РФ между УК ООО «Южный» и ООО «Юр-Альянс» был заключен договор уступки права требования №1 от 16.05.2016г., в соответствии с которым новый кредитор ООО «Юр-Альянс» приобрёл все права требования к собственникам помещений многоквартирных домов по долгам образовавшихся в связи с неисполнением своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в обслуживающую организацию ООО «Южный», а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств.

В соответствии с п.1.2 договора, общая сумма требований на дату заключения договора составляет 12000000руб.

Приложением №1 к договору установлен перечень лицевых счетов, имеющих задолженность по оплате ЖКУ, период задолженности и сумма задолженности. 

В соответствии с п.1 ст. 153, п.1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени за несвоевременное внесение платы составила 47231.48руб.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств.

Между ООО «Юр-Альянс» и ФИО3 был заключен договор возмездного оказания услуг от 05.04.2017г. в соответствии с договором исполнитель предоставляет заказчику полный комплекс услуг по проведению соответствующих юридических и фактических действий, направленных на взыскание задолженности с должников – физических лиц в судебном порядке включая досудебную подготовку, оформление документов и заявления в суд, представительство во всех судебных заседаниях, в суде согласно представленного заказчиком исполнителю реестра сведений о должниках.

Общая стоимость услуг, по договору, в месяц состоит из фактичекски оказанной за месяц услуг:

- подготовка материалов для составления искового заявления – 1000руб.;

- составление искового заявления в суд общей юрисдикции – 1000руб.

При обращении с заявлением в суд ООО «Юр-Альянс» были понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО3 в размере 2000руб., что подтверждается расходным кассовым ордером и актом выполненных работ. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились без уважительных причин, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает требования ООО «Юр-Альянс» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст.67 ЖК РФ – ч.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; ч.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ - 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1,ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, которые подтверждаются письменными материалами дела, судом установлено, что на обслуживании ООО «Южный» г. Кемерово в спорный период находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В квартире № собственниками которого являются и зарегистрированы согласно справке, поквартирной карточки и правоустанавливающего документа в спорный период: ФИО1, ФИО2

Согласно справки о задолженности, в период с августа 2013года по март 2016г., должники не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате, неисполнения обязанности по внесению платы, образовалась задолженность в размере 78029.91руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч.1 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату ООО «Южный» за оказанные услуги, однако в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 388 ГК РФ между УК ООО «Южный» и ООО «Юр-Альянс» был заключен договор уступки права требования №1 от 16.05.2016г., в соответствии с которым новый кредитор ООО «Юр-Альянс» приобрёл все права требования к собственникам помещений многоквартирных домов по долгам образовавшихся в связи с неисполнением своих обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в обслуживающую организацию ООО «Южный», а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств.

В соответствии с п.1.2 договора, общая сумма требований на дату заключения договора составляет 12000000руб.

Приложением №1 к договору установлен перечень лицевых счетов, имеющих задолженность по оплате ЖКУ, период задолженности и сумма задолженности. 

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013г. по март 2016г. в размере 78029.91 руб. законны и обоснованы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 пользу истца указанную сумму задолженности. 

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, с учетом уточнений, за период с 11.09.2013г. по 30.07.2018г. в размере 47231.48 руб. 

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.09.2013г. по 30.07.2018г., произведенный по состоянию на 31.07.2018 г., представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиками, в связи с чем требования ООО «Юр-Альянс» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.09.2013г. по 30.07.2018г., в размере 47231.48 руб. суд также считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривает. 

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Указанные требования должника не исполняют. 

Согласно разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2017г. №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Так, согласно расчета истца, представленного в материалы дела и сторонами ответчика не оспоренного, суд установил, что неустойка в виде пени за просрочку оплаты в размере 1/130 от действующей ставки рефинансирования 7.25% за каждый день просрочки от суммы основного долга 78029руб. начиная с 31.07.2018г. по день фактического погашения долга должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что настоящим решением суда исковые требования ООО «Юр-Альянс» удовлетворены, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 690 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о возмещении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает предоставленные стороной истца документы, а именно, доверенность от 14.05.2018 г., выданную ФИО8.., на право представления интересов ООО «Юр-Альянс», договор возмездного оказания услуг от 11.05.2017 г., Договор уступки требования от 16.05.2016г., расходный кассовый ордер, согласно которому ООО «Юр-Альянс» за предоставление юридических услуг оплачено 2000,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оплату услуг представителя размере 5 000 руб., акт выполненных работ. 

Оценивая фактический объем оказанных услуг – участие представителя ООО «Юр-Альянс» в одном судебном заседании, с учетом принципа разумности суд считает обоснованным взыскание расходов на представителя в заявленном размере 5000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Юр-Альянс» в равных долях подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственности «Юр-Альянс» (ОГРН № ИНН №) удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2 проживающего по адресу: 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Юр-Альянс» (ОГРН № ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2013г. по март 2016г. в размере 78029.91руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11.09.2013г. по 30.07.2018г. в размере 47231.48руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города 

<

адрес>, ФИО2 проживающего по адресу: 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Юр-Альянс» (ОГРН № ИНН №) неустойку в виде пени за просрочку оплаты в размере 1/130от действующей ставки рефинансирования 7.25% за каждый день просрочки от суммы основного долга 78029руб. начиная с 31.07.2018г. по день фактического погашения долга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юр-Альянс» (ОГРН № ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 845 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб., всего 4 345 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Юр-Альянс» (ОГРН №, ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 845 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб., всего 4 345 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.08.2018г.

Председательствующий: О.Г. Маковкина