Дело №2-5615/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

пом. прокурора Белопольской Т.С.

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} у ФИО2 Согласно п. 3.1.1. договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее {Дата изъята} Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в квартире не проживает, вещей его там нет. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} и снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Ленинского района города Кирова Белопольская Т.С. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Кировской области не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2, действующим от себя и от имени ФИО4, а также как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры {Адрес изъят}.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, ФИО1 является собственником квартиры {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}.

Согласно п. 3.1.1. договора купли-продажи квартиры следует, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее {Дата изъята}

В квартире {Адрес изъят} зарегистрирован: ФИО2 - посторонний, что подтверждается справкой АО «РИЦ КО» от {Дата изъята}.

В судебном заседании материалами дела подтверждено, что ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой АО «РИЦ КО» от {Дата изъята}, требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком удовлетворено не было.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно продажа квартиры, влечет для него, в том числе для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником квартиры {Адрес изъят}, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. 

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, в связи с продажей им спорного помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова