Дело №2-1538/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1538/2019 по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском к ответчику ФИО5 и просит суд: признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который проживает отдельно от нее (ФИО2), общего хозяйства с истицей не ведет, общего бюджета не имеет, не поддерживает семейные отношения, позволяет себе грубое и пренебрежительное отношение к истице, ни материальной, ни моральной помощи не оказывает, не выполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем, образовалась задолженность в оплате за квартиру. ФИО2 не считает ответчика ФИО5 членом своей семьи, утверждая, что между нею и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Регистрация ФИО5 в квартире нарушает права истицы, как собственника квартиры (л.д.7 - исковые требования). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В деле принимает участие представитель по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить, указав, что ответчик ФИО5 доводится истцу сыном, обязан в судебном порядке к уплате алиментов на содержание своей матери ФИО2, и не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении более пяти лет. Истец в лице представителя не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судебное извещение о времени и месте слушания дела, направленное в адрес ответчика ФИО5 по месту его регистрации, вручено не было и возвращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Поскольку ответчик ФИО5 несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением определения о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9).

Домовая книга и выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27; л.д.32). 

По сведениям ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО5 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности (л.д.14). 

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетеля ФИО1 ответчик ФИО5 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст.421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец ФИО2 является единственным собственником квартиры, а ответчик ФИО5 в жилом помещении не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании спорного жилого помещения, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст.30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца. Собственник жилого помещения ФИО2 не намерена предоставлять в пользование ответчику ФИО5 свою квартиру, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты>

с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Справка: мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п О.Н. Юдина