УИД: 59RS0004-01-2018-008141-17 КОПИЯ

№ 2-983/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма в границах г.Перми, состоящего не менее, чем из одной комнаты жилой площадью 18,07 кв.м, общей площадью не менее 27,1 кв.м, указав, что является нанимателем жилого помещения состоящего из одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 27,1 кв.м, в т.ч. жилой 18,7 кв.м, по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора социального найма. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Обязанность, предусмотренная ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ администрацией г. Перми до настоящего времени не исполнена, чем нарушаются права истца на проживание в жилом помещении, отвечающем требованиям безопасности и техническим нормам законодательства РФ.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. 

Представитель истицы на доводах искового заявления настаивал. 

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился. В отзыве на иск указал, что для возникновения жилищного правоотношения социального найма по смыслу ст. 49 ЖК РФ необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Наличие одного факта признания дома аварийным и подлежащим сносу не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения истца жилым помещением по договору социального найма. Истица и члены её семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признаны. Жилой дом по 

<

Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ. В муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2018-2020 г., утвержденную постановлением администрации г. Перми от 28.03.2018 № 184, дом не включен, не вошел в муниципальную адресную программу по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территории г. Перми на 2011-2020 гг., утвержденной решением Пермской городской Думы от 25.10.2011 № 205.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направило. 

Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении состоящим из 1 комнаты расположенной в трехкомнатной квартире, общей площадью 27.1 кв.м, в т.ч. жилой 18,7 кв.м по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Управление Муниципальным жилищным фондом города Перми».

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по 

<

Адрес> в г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных в настоящее время законом, условий (а именно: признания гражданина малоимущим в установленном порядке и установления факта того, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. 

На основании ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанными по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч.1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне, в соответствии ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. 

Жилищное законодательство РФ в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма (как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке), базируется на заявительном характере учета таких лиц. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия оснований для признания гражданина, нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Истица ФИО2 на жилищном учете не состоит, в установленном законом порядке малоимущей не признана. Следовательно не соответствует требованиям ст. 49 ЖК РФ и не имеет права на получение жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы» жилой дом № 11а по ул. Козьмы ФИО3, г. Перми включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025. 

Согласно приложению 2 к региональной адресной программе, планируемая дата окончания переселения граждан из дома - 1.09.2025. 

Оснований полагать, что дальнейшее проживание в доме до установленного в программе срока расселения представляет реальную опасность для жизни или здоровья истца по причине аварийного состояния конструкций жилого дома или по иным основаниям у суда не имеется.

Истцом не представлено доказательств, что на момент рассмотрения дела существует реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Исключительных обстоятельств, связанных с состоянием 

<

Адрес> года постройки или возрастом истицы, лишающих ее возможности полноценной защиты своих прав, суд не усматривает. Обязанность представить суду соответствующие доказательства истцу разъяснялась.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в черте г. Перми общей площадью не менее 27,1 кв.м удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд, придя к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска, понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины истцу не возмещает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в г. Перми общей площадью не менее 27,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья Алексеев А.А.

Подлинное решение суда вшито в материалы дела №2-983/2019 Ленинского районного суда г. Перми