№ 2-231/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 29 января 2020 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием прокурора Мильбергер Т. В.,

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Энгельман ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований истец указал, что в результате торгов по продаже арестованного имущества им была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в квартире состоит на регистрационном учете ответчик, которая после прекращения права собственности отказалась выехать из жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по извещению за телеграммой не является. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 требования и доводы иска поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по извещению за телеграммой не является.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании согласия с исковыми требованиями не выразила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения, заключение прокурора Мильбергер Т. В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 29.03.2019 г. между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной выписки из домовой книги от 29.08.2019 г. усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована предыдущий собственник ФИО4

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение закреплено в ст.11 ЖК РФ о защите жилищных прав. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, что ответчик с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу утратила право пользования квартирой, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Также в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд присуждает ответчику возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Энгельман ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Энгельман ФИО12 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета Энгельман ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Энгельман ФИО14 в пользу ФИО2 ФИО15 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.02.2020 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-231/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2019-009330-74.