Дело № 2–229/2020

УИД 16RS0035-01-2019-001853-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету п.г.т.Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету п.г.т.Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что с 01.11.2001 в ее владении и пользовании находится гараж площадью 23,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, что подтверждается распоряжением исполкома п.г.т.Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ № от 07.09.2009. Право на гараж возникло в результате постройки в 2001 году гаража на территории 

<

адрес> что подтверждается распоряжением главы администрации р.

<

адрес> № от 01.11.2001. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что ФИО1 – глава администрации р.п.Актюбинский не имел права выдавать земельные участки под строительство гаража. В силу того, что истца никто не уведомлял о том, что ФИО1 не имел право на предоставление земельного участка, в 2001 году истцом был построен гараж, которым она пользуется в течение 18 лет по сегодняшний день. Просит признать за истцом право собственности на указанный выше гараж. 

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика исполкома МО «п.г.т.Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда, возражений не имеют.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в предоставленном заявлении просили о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В случае, предусмотренном частью 10.2 настоящей статьи, в разрешении на строительство указывается типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что распоряжением Главы администрации р.п.Актюбинский № от 01.11.2001 ФИО2 был предоставлен земельный участок в количестве 24 кв.м. под строительство индивидуального автогаража в районе 

<

адрес> под №.

Истец ФИО2 на отведенном ей земельном участке на свои средства и своими силами построила индивидуальный гараж. 

Распоряжением № от 07.10.2009 земельному участку, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно техническому плану здания, площадь индивидуального гаража 23,2 кв.м., год завершения строительства – 2001, кадастровый номер земельного участка №.

Постановлением № от 11.12.2019 о присвоении адреса нежилому зданию объекту капитального строительства площадью 23,2 кв.м., расположенному на земельном участке под кадастровым номером №, который предоставлен ФИО2, присвоен следующий почтовый адрес: 

<

адрес> 

Из ответов Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» и Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» за № от 16.01.2020 сообщает, что согласно журналу регистрации владельцев гаражей земельный участок под строительство гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделялся ФИО2

Установлено, что ФИО2 на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального автогаража, по адресу: 

<

адрес>, своими силами и на собственные средства построила индивидуальный гараж, год завершения строительства объекта 2001. С этого времени она фактически владела и пользовалась указанным гаражам. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено и в ходе судебного заседания не выявлено. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного, в контексте указанных норм права, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к исполнительному комитету п.г.т.Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.