УИД 04RS0019-01-2023-000654-52

Дело № 2-514/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 21 сентября 2023 года 

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Туркинское» сельское поселение, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1 просит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что в 2003 году она приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> у ФИО2 ФИО2 с того времени снялась с регистрационного учета и выехала. Официально договор купли-продажи они не заключали, ограничились распиской. У нее есть документы на квартиру № в этом же доме, она объединила две квартиры: № и №, и на протяжении 20 лет проживала в образовавшейся квартире, содержала ее в надлежащем виде, сделала ремонт, задолженности за электроэнергию не имеет, земельный участок обрабатывает. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени пользовалась квартирой № как своей собственной, объединив с квартирой « 3. Претензий ни от кого не поступало.

Представитель ответчика Администрации МО «Туркинское» СП, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, заслушав пояснения свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленной в материалы дела расписки следует, что ФИО2 продала дом по адресу: 

<

адрес> за 30 000 руб. ФИО1

Согласно справке МО «Туркинское» сельское поселение квартира по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственности не числится и не является муниципальной собственностью.

В соответствии со справкой МО «Туркинское» СП, выпиской из похозяйственных книг, ФИО1 и ее семья проживает без регистрации с 2004 года по настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № следует, что сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект недвижимости (квартира) по адресу: 

<

адрес> в собственности граждан не зарегистрирован.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «

<

адрес>» не значится. 

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что дом, в котором проживает ФИО1, был четырехквартирным, расположен напротив ее дома. В одной половине дома расположен магазин, объединены две квартиры. Другие две квартиры занимает ФИО1 с семьей, квартиры также объединены. ФИО1 заехала в квартиру очень давно, ее дети еще маленькие были, сейчас у детей уже свои семьи. Никто претензий ФИО1 по поводу ее проживания в квартире не предъявлял.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной более 15 лет (с 2004 года по настоящее время), и нет оснований считать, что указанный объект недвижимости имеет иного законного владельца.

В связи с изложенным суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Туркинское» сельское поселение (ОГРН №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева