УИД31RS0016-01-2021-005481-58 Дело № 2-4138/2021

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Кошкаровой Р.Ф., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица – ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на долю на жилой дом указав в обоснование своих требований, что 24 октября 2020 г. умер К.. После его смерти открылось наследство на часть жилого дома, общей площадью 60,7 кв.м., и земельный участок, площадью 625кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Наследником по закону первой очереди после смерти К. является ФИО1 (истица по делу), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества ей было отказано, по причине того, что спорный жилой дом общей площадью 115 кв.м. на основании правоустанавливающих документов зарегистрирован за ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и часть жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес> не выдавались в связи с тем, что право собственности на эти объекты недвижимости не подтверждено.

ФИО1 с учетом уточнения иска просит признать за нею право собственности на блок в доме блокированной жилой застройки 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., согласно технического плана здания от 17 февраля 2021г.

Определением суда от 12.07.2021 Управлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исключено из числа ответчика и привлечено в качестве третьего лица.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск с учетом его уточнения, поддержала в полном объеме по изложенным в иске и заявлении о его уточнении, основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области - ФИО3 (по доверенности), против удовлетворения требований не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что умерший ДД.ММ.ГГГГ К. является собственниками ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли- продажи от 02.11.1977, согласно которому он приобрел ? часть жилого дома, состоящего из жилого рубленного обложенного кирпичом дома, полезно площадью 67,85 кв.м.. в том числе жило1 59,30 кв.м. Договор купли-продажи от 01.11.1977 зарегистрирован в БТИ г. Белгорода 10.11.1977 под № №

В судебном заседании установлено, что ранее за ФИО5 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, на основании Договора дарения от 1.08.1994.

24.10.2007 на основании заявления ФИО5, технического паспорта жилого дома от 12.02.2007 и правоустанавливающих документов на земельный участок внесена запись в Единый государственный реестр прав о государственной регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 115 кв.м., адрес: 

<

адрес>

14.09.2015 в ЕГРН зарегистрировано право собственности в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО2. 

Право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке ФИО1 оформлено не было.

При этом суд исходит из того, что дом фактически имеет два обособленных друг от друга жилых блока и представляет собой дом блокированной жилой застройки, определение которому содержится в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Представленные в материалах дела документы не свидетельствуют об изменении перечисленных характеристик дома. 

Принимая во внимание, что спорный жилой дом отражен в сведениях государственного технического учета как жилой дом, состоящий из двух изолированных частей (блоков), и до настоящего времени органы местного самоуправления не потребовали от собственников привести указанный жилой дом в исходное состояние, указывающее на то, что он представляет собой индивидуальный жилой дом, суд приходит к выводу о том, что со стороны органа местного самоуправления не имеется возражений против создания собственниками дома блокированной застройки. 

При этом суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик спорного объекта, не подменяет собой орган местного самоуправления, а уточняет вид использования объекта недвижимости как дома блокированной застройки, приводя сложившиеся обстоятельства в соответствие с действующим законодательством, способствуя фиксированию существующего положения спора и достижению высшей степени правовой определенности вещно-правовых отношений сторон.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за истицей в порядке наследования по закону после смерти К. возможно признать право собственности на блок в доме блокированной жилой застройки 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., согласно технического плана здания от 11 февраля 2021г.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица является супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из наследственного дела № №, открытого к имуществу К. 12 января 2021 г. истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 не выдавалось.

Иных наследников по закону первой очереди после смерти К. не имеется.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> не может являться препятствием для признания за истицей права собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. 

Также принимая во внимание предоставленную истцу отсрочку по частичной оплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 333.19 с ответчика в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 433,47 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования признать обоснованными.

Признать за ФИО1 право собственности на блок в доме блокированной жилой застройки 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., согласно техническому плану здания от 17 февраля 2021 г. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в размере 10 433,47 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение20.07.2021