Дело № 2-70/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Любим Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ермак» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к ООО «Ермак» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Доводы искового заявления обоснованны следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Ермак» договор купли-продажи жилого дома по данному адресу. Договор был подписан сторонами, истец внесла в кассу ООО денежные средства в размере, установленном договором купли-продажи, а именно 40 000 рублей, о чем имеются соответствующие документы. Все обязательства со стороны истца по договору купли-продажи были исполнены в полном объеме, но государственная регистрация невозможна, т.к. ООО не желает регистрировать за собой право собственности на данный жилой дом и переход права. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение без обращения в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49, 4 кв.м, в том числе жилой 36, 9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что приобретенный дом свободен от прав иных лиц, она с семьей проживает в доме давно, с момента его предоставления семье в 2002 году. Кроме того, в доме зарегистрированы ее супруг, сыновья, дочь, внуки. С момента предоставления содержала и ремонтировала дом за счет своих средств. Условия договора ею исполнены в полном объеме, но сложившаяся ситуация лишает её права реализовать полномочия собственника жилого дома. Спора с членами семьи не имеется.

Представитель ответчика ООО «Ермак» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставив заявление об отсутствии возражений, фактически о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представлено. 

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4, представляющие в т.ч. интересы несовершеннолетних детей в заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не предоставили.

Третье лицо ФИО2 в заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, указал на отсутствие спора между членами семьи о праве на жилой дом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. 

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, согласно справке ООО «Ермак» спорный жилой дом состоит на балансе ООО. Право собственности ООО на дом никем не оспаривается.

В соответствии с письменным договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ермак» в лице директора ФИО5 продало, а ФИО1 купила жилой 

<

адрес> за 40 000 рублей.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу 

<

адрес>, дом имеет общую площадь 49, 4 кв.м., в том числе жилую 36, 9 кв.м., сведения о собственнике дома отсутствуют. 

Из предоставленного счета № от 18.09. 2017 года и чека-ордера Ярославского отделения № Филиала № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 заплатила ООО «Ермак» 40 000 рублей. 

В судебном заседании подтверждено, что условия договора сторонами выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик ООО «Ермак» исковые требования признал в полном объеме, возражений не представлено. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ООО «Ермак» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 49, 4 кв.м., в том числе жилой 36, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Снять указанный дом с баланса ООО «Ермак». 

Взыскать с ООО «Ермак» в пользу ФИО1 в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления госпошлины 3931, 46 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области. 

Судья Рябков А.В.