Дело № 2-375/2023

УИД 26RS0007-01-2023-000402-21

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 июля 2023 года село Курсавка 

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего Манелова Д.Е.,

при секретаре Царевской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское

дело поисковому заявлению ООО Управляющая компания «Южный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения 

установил:

ООО Управляющая компания «Южный округ» (далее ООО УК «Южный округ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293105, 10 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147768,85 рублей и судебные расходы в сумме 7609 рублей.

Впоследствии исковые требования директор ООО УК «Южный округ» ФИО5 уточнил и просил суд взыскать задолженность с ответчика в пользу юридического лица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115770,52 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 27073,22 рубля и судебные расходы в сумме 4057 рублей. 

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вступил в фактическое пользование квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема – передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то есть он принял на себя обязательства по содержанию помещения, оплате коммунальных платежей. Впоследствии ответчик оформил право собственности на себя (регистрационная запись № С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО УК «Уют», которая впоследствии была реорганизована в ООО УК «Южный округ». Сумма начисления по уплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115770,52 рубля. Размер пени на день подписания заявления за период задолженности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27073,22 рубля, таким образом общая сумма задолженности составляет 142843,74 рубля. В этой связи просит суд удовлетворить уточненный иск. 

В судебное заседание истец и ответчик не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом были извещены, о причинах неявки суд не уведомили и не просили об отложении судебного заседания на более поздний срок. 

В материалах дела имеются заявления участников судебного разбирательства с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения уточненного иска ответчик не возражает. 

На основании статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 (ответчик) является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копиям протоколов общего собрания собственников помещений, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обслуживанием дома занимается ООО УК «Уют», реорганизованная в ООО УК «Южный округ». 

В соответствии с частью 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям. 

Согласно пунктам 2-4 статьи 154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу части 1 статьи 157Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местногосамоуправления.

В соответствии со статьей 155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи539Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблениемэнергии.

Пунктом 1 статьи540Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединеннойсети.Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьи 546 настоящего Кодекса.

В силу статей309,310Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание и техническое обслуживание составляет 19,70 рублей, площадь 

<

адрес> кв.м.

Таким образом расчет задолженности производиться по следующей формуле P=S*T, где Р – размер оплаты, S – площадь квартиры, Т – тариф. 

С ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включена в плату за содержание и техническое обслуживание общедомового имущества.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ тариф за текущей ремонт составляет 1,5 рублей, тариф за вознаграждение председателя за периоды ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 рублей с помещения, 0,5, 1 и 2 рубля с одного квадратного метра, тариф на электроэнергию установлен Тарифной комиссией Ставропольского края в размере 3,24 рубля за 1 кВт.ч, система видеонаблюдения и домофонизация составляет 50 рублей с помещения в месяц, постановлением региональной тарифной комиссии Ставропольского края установлен 1 Гкал теплоэнергии с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1468,12 рублей, 

Таким образом, за период не превышающий трех лет до обращения истца в суд за защитной нарушенного права, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению коммунальных платежей и содержания указанного помещения составляет 115770,52 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена, обратное в ходе судебного разбирательства не установлено, более того в ходе подготовки к судебному разбирательству по существу, ответчик данные обстоятельства не оспаривал. 

На основании статьи155пункта 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, должны уплатить кредитору пени.

В материалах дела также стороной истца представлен расчет пени, поскольку коммунальные платежи ответчиком в установленные сроки не вносились.

В этой связи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были начислены пени в сумме 27073,22 рубля.

Размер ежемесячной платы рассчитан истцом исходя из произведения площади жилого помещения, ежемесячного норматива потребления и размера тарифа на тепловую энергию.

Письменный расчет задолженности имеется в материалах дела, он принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Возражений относительно данного расчета со стороны участников судебного разбирательства не заявлено, контррасчет не представлен. 

Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, истец вправе требования взыскания данной задолженности в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с частью 1 статьи98Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи88Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 057 рублей, которые подлежат возмещению в пользу истца с ответчика. 

В случае уменьшения размера требований, истец может вернуть часть уплаченной пошлины (пп. 10 п. 1 ст. 333.20, п. 3 ст. 333.40 НК РФ).

Поскольку исковые требования уменьшены, цена иска снижена, то суд полагает возможным возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3552 рубля.

Руководствуясь статьями 98 и194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания «Южный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» задолженность по коммунальным платежам и содержания помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115770,52 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 27073,22 рубля и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4057 рублей. 

Возвратить ООО Управляющая компания «Южный округ» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 3552 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Андроповский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья