Дело № 2-3478/2024

УИД 52RS0012-01-2024-003397-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сельхозхимия» о признании право собственности на здание,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Сельхозхимия» о признании право собственности на здание назначение: нежилое, количество этажей:1, в том числе подземных этажей 0, площадью 108,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 109 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд (под зданием мастерской по ремонту автомобилей с бытовыми помещениями), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сельхозхимия» в лице директора Г., действующего на основании Устава и ФИО1 был заключен договор купли-продажи здания (гаражного бокса), общей площадью (по наружному обмеру) 108,5 кв. м., а также части земельного участка с кадастровым номером №, расположенной под зданием. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО1 принял указанное выше здание с земельным участком, расположенным под ним, что отражено в вышеуказанном договоре купли-продажи.

Однако при подаче документов в регистрирующий орган истцу было разъяснено, что перед регистрацией права собственности ответчику необходимо разделить участок с кадастровым номером № площадью 4118 кв.м., на части которого расположено здание (гаражный бокс), сформировав под гаражным боксом отдельный самостоятельный участок. Однако по настоящее время ответчик указанных действий не произвел, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

С 2012 года ФИО1 владеет зданием и земельным участком открыто, не от кого не скрывая своих прав на них. Владение осуществляется непрерывно (имущество из его владения никогда не выбывало) и добросовестно. ФИО1 несет все это время бремя содержания имущества, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта и иных необходимых расходов для поддержания здания и земельного участка в надлежащем состоянии.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, от каких - либо лиц к нему не предъявлялось, о правах на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось и в настоящее время не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО2, действующего на основании доверенности в пределах полномочий, который в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Сельхозхимия» в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, заявленные исковые требования признает.

Признание иска ответчика принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание назначение: не жилое, количество этажей:1, в том числе подземных этажей: 0, площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; на земельный участок площадью 109 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд (под зданием мастерской по ремонту автомобилей с бытовыми помещениями), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2024 года.

Судья - И.Ю. Копкина