Дело № 2- 2305/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Л.П., 

при секретаре Фомичевой И.В., 

с участием прокурора Кирюшина К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу с 2016 года. 

В сентябре 2017 гола по просьбе ответчика он был зарегистрирован в качестве члена семьи как будущий супруг дочери истца. ФИО7 приехал в Челябинск из (адрес), своего жилья у него не было. Ответчик проживал в квартире до декабре 2018 года, до момента, когда отношения у ответчика с дочерью истца испортились, он добровольно отказался от своего права пользования, выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежим истцу. Указал, что ФИО1 –дочь его супруги, в квартире проживала одна, в 2017 году в квартире был зарегистрирован ответчик, с декабря 2018 года ответчик в квартире не проживает, истец соглашался на регистрацию ответчика, считая, что тот станет зятем, и у них сложатся семейные отношения с ФИО1 

Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению истцом прав собственности, где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, конверты возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо- УФМС России по Челябинской области в Калининском районе о времени и месте судебного заседания извещено, в суд представитель не явился.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании ***

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 13.11.16г. (л.д.8-9). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

По указанному адресу на момент рассмотрения дела зарегистрированы: ФИО1 с 16.04.86г. и ФИО7 с 22.09.17г. (л.д.21), начисление коммунальных платежей происходит на двух человек (л.д.20).

Из акта от 08.02.19г., составленного ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающих соответственно по (адрес), усматривается, что ФИО7, не проживает в квартире с 20.12.18г., подписи соседей заверены ООО 2ДЕЗ Калининского района» (л.д.10) 

Из пояснений свидетеля ФИО1 усматривается, что она в 2017 года познакомилась с ФИО7, с которым сложились доверительные отношения, намеревались создать семью, с целью трудоустройства ее отчим – ФИО6 зарегистрировал ответчика в квартире. Сначала отношения были хорошие, свидетель помогла ответчику устроиться на работу в страховую компанию, однако, впоследствии отношения испортились, семейная жизнь не сложилась, В декабре 2018 года ответчик выехал из квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи. После его отъезда стали приходить извещения из банков о наличии у него задолженности по кредитным договорам. Место жительства ответчика свидетелю неизвестно, он мог возвратиться в (адрес), откуда и приехал.

Свидетель ФИО5 (сосед ФИО1) в судебном заседании подтвердил, что с декабря 2018 года он ФИО7, которого знал в качестве супруга ФИО1, не видел по месту жительства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной (адрес)

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: