УИД 77RS0020-02-2025-012714-97

Дело № 2-7855/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес	 05 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в лице председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7855/2025 по иску ФИО1 к фио фио, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, согласно которого просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, снятии ответчиков с указанного регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истец указывает, что ответчики ФИО3, ФИО2 вселены в жилое помещение по адресу: адрес, на основании соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование на время осуществления ответчиками косметического ремонта жилого помещения. Истец ФИО1 указывает, что направила в адрес ответчиков требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которые оставлены без ответа, требования в добровольном порядке не удовлетворены. В связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседания явилась, исковые требования признала, указала, что снялась с регистрационного учета по спорному адресу 29.10.2025г. в связи с регистрацией по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что в спорном жилом помещении не проживает, с истцом, своей дочерью не общается, поскольку плохие отношения. Истец приобрела в собственность сама спорную квартиру, сама зарегистрировала ответчиков, своих родителей в своём жилом помещении. Добровольно отказался сняться с рег.учета, считая что хоть он и не проживает по месту своей регистрации, проживая в съемном жилье, согласно договора найма (аренды) от 11.07.2025 г., жилищно-коммунальные и прочие услуги не оплачивает, общий, совместный бюджет с истцом не имеет, однако имеет право регистрации.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, истца, их представителей.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3 фактически снялась с регистрационного учета, исковые требования в этой части исполнены, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения № 8710-636238 от 11.07.2025, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, которые являются родителями истца.

Истец ФИО1 направила в адрес ответчиков требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которые оставлены без ответа, требования в добровольном порядке не удовлетворены.

Однако как установлено судом, ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, её вещей в квартире не имеется, а также снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: адрес дом19, к. 1, кв. 63, 29.10.2025г. в связи с регистрацией по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается ответом Министерства внутренних дел РФ о регистрации по месту жительства (СМЭВ З).

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 на момент вынесения решения не проживает в спорном помещении, и уже снялась с регистрационного учета по указанному адресу, требования истца в отношении ответчика ФИО3 не подлежат удовлетворению в связи с их фактическим исполнением.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные и прочие платежи ответчик не оплачивает, общий бюджет между сторонами отсутствует. Ответчик имеет иное место жительства снимая квартиру по договору аренды (найма) жилого помещения от 11.07.2025 г. по адресу: адресо., адрес, адрес, 17, начиная с 11.07.2025 г. сроком на 11 мес. С последующим перезаключением на тех же условиях.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, стороной ответчиков не оспорены.

Истец ФИО1 лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика ФИО2

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца нарушает права и законные интересы истца ФИО1, как собственника жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, договор найма жилого помещения расторгнут, суд полагает требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 срегистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026 г.

Судья	 Е.Н. Кондрашкина