Дело № 2-1442/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 мая 2016 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтаж оконно-дверного блока между помещением лоджии и кухни без нарушения подоконной части, вынос газовой плиты и мойки на лоджию, остекление и утепление стен лоджии. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 13 июня 2017 г. в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры составляет 38,9 кв.м., жилая площадь - 16,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., подсобной площадью 22,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, представители третьих лиц – МУП «АПБ г. Элисты», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Самвей-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заместитель директора БУ РК «Бюро технической инвентаризации» ФИО2 согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БУ РК «БТИ», разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 35 кв.м., расположенной по адресу: Республика 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 23 мая 2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного МУП «АПБ г. Элисты» по состоянию на 13 июня 2017 г., в квартире: демонтирован оконно-дверной блок между помещением лоджии и кухни без нарушения подоконной части, газовая плита и мойка вынесены на лоджию, стены лоджии остеклены и утеплены с доведением общей площади до 38,9 кв.м., жилой площади до 16,1 кв.м., подсобной площади до 22,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок между помещением лоджии и кухни без нарушения подоконной части, газовая плита и мойка вынесены на лоджию, стены лоджии остеклены и утеплены с доведением общей площади квартиры до 38,9 кв.м., жилой площади до 16,1 кв.м., подсобной площади до 22,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова