Решение

Именем Российской федерации

20 декабря 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6645 по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Раменского муниципального района, третье лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском, которым просят признать за ними по ? доле на жилой 

<

адрес>

В обоснование требований ссылаются на то, что 

<

дата> умерла их 

<

...> ФИО3, которой принадлежал спорный дом. При обращении в нотариальную контору им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем. Между тем, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный дом является наследственным имуществом 

<

...> и должен быть включен в состав наследственного имущества.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО4 отсутствовали. О слушании дела извещены. Их представитель по доверенности Бык Е.Н. (л.д.5) уточнила исковые требования и просила признать за истцами право по ? доле за каждым. 

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать (л.д.39-40).

Третье лицо нотариус ФИО1 мнение по иску сообщила письменно (л.д.28).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умерла ФИО3 (л.д.21). Ее наследники первой очереди ФИО4 и ФИО2 обратились в нотариальную контору, где получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права за наследодателем (л.д.20-21).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Из материалов дела усматривается, что жилой 

<

адрес> принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> после смерти ФИО10 (л.д.6). 

Из технического паспорта на дом усматривается его год постройки 1977 г. (л.д.8-10).

Согласно п.2.3 ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС №380 от 15.07.1985 г. « в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из ник, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения,...».

Из представленных выписок из похозяйственных книг следует, что главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> ранее был ФИО10, а после его смерти ФИО3 (л.д.35-38).

Как указывается в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство после смерти 

<

...> ФИО10, являлась собственником спорного жилого дома независимо от факта регистрации права собственности на него.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный дом принадлежал ФИО3 на законных основаниях, поэтому подлежит включению в наследственную массу. Как указывалось выше, истцы после смерти 

<

...> также в установленном законом порядке приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Таким образом, истцы, унаследовав земельный участок при спорном доме, унаследовали и жилой дом, расположенный на нем, по ? доле каждый.

Поскольку документы о приобретении истцами права собственности на дом, необходимые для осуществления регистрации права собственности как наследниками, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования и на основании ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.12,218, 1152 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности по ? доле за каждым по праву наследования после смерти ФИО3 на жилой дом лит.А-а-Г-Г1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года.

Судья