Дело №2-1742/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 10 мая 2018г. 

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Романовой О.Н.

истцов ФИО1 и ФИО2

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Коржовой Елены Николаевны

к ФИО3

о о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в котором просили прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, признав ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало. Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что с учетом представленных доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. 

Как установлено в судебном заседании, что истцам на праве общей совместной собственности (запись ЕГРН № от 11.09.2017г.) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.09.2017г, удостоверенного ФИО7, нотариусом Владивостокского нотариального округа 

<

адрес> 06.09.2017г, реестровый №, принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения указанного договора, в квартире никто не проживал, но формально оставался зарегистрирован один из бывших собственников - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 1.7 договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01 декабря 2017г, что дополнительно подтверждается обязательством, удостоверенным 05 сентября 2017г. ФИО8, нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, реестровый №.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Истцы все обязательства по договору исполнены, расчет за квартиру произведен в полном объеме.

Между тем, ответчиком обязательства до настоящего времени не исполнены. 

Согласно выписке из формы №10 от 16.03.2018г. ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пояснениям истцов, ответчик не пользуется жилым помещением после заключения договора, не несет бремя содержания, намерения проживать в нем не имеет, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истцов не является; регистрация носит формальный характер; место жительства ответчика истцам неизвестно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении ФИО3 права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, законными и обоснованными.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (п.31) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.