Дело №2-1652/2023 копия

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 11 октября 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Вольф А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своим супругом ФИО1 Суюнгалием и сыном ФИО1 ФИО12 вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес> согласия прежних проживавших в нем владельцев. Каких либо правоустанавливающих документов у них не имелось. Ее супруг ФИО4 проживал в указанном доме до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована по месту своего жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Сын зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента регистрации в указанном доме она проживает в нем постоянно и имеет регистрацию. Оплачивала и оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий ремонт квартиры, то есть несет расходы по его содержанию.

В связи с чем просила признать право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Предоставила отзыв с просьбой рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве на исковое заявление указала, что в реестре муниципального имущества МО Соль-Илецкий городской округ жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Решение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум № 10), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Михайловским территориальным отделом муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

В похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы указано, что по адресу хозяйства: 

<

адрес> (лицевой счет хозяйства №) членом хозяйства, записанным первым является ФИО1 ФИО13. Членами хозяйства записаны также жена ФИО2 и сын ФИО3.

ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак зарегистрирован Михайловским сельским советом Соль-Илецкого района, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен в кадастровом квартале №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца. 

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 18 октября 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-1652/2023