Дело № 2-199/2025

УИД 58RS0034-01-2025-000285-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 09 октября 2025 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Торгашина И.М., при секретаре Алемаевой Н.В.,

с участием заместителя прокурора Шемышейского района Пензенской области Милованова Д.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что в апреле 2022 года он в своем жилом помещении (доме) прописал семью своего сына, а именно С.А.Н., ФИО2, С.Д.А. и С.А.А.. 06 мая 2025 года его сын С.А.Н. и его супруга ФИО2 расторгли брак, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 

<

...> выданного Территориальным отделом ЗАГС Шемышейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на основании решения мирового судьи судебного участка в границах Шемышейского района Пензенской области от 12 марта 2025 года. ФИО2 забрав детей, свои вещи, выехала из дома и стала снимать квартиру в р.п. Шемышейка. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Указал, что в апреле 2022 года он в своем доме прописал семью сына, а именно С.А.Н., ФИО2, С.Д.А. и С.А.А.. 06 мая 2025 года его сын С.А.Н. и его супруга ФИО2 расторгли брак, ФИО2 забрала детей, свои вещи, выехала из дома и стала снимать квартиру в р.п. Шемышейка.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решение оставил на усмотрение суда.

Свидетель К.В.В. в судебном заседании показала, что истец приходится ей двоюродным братом, проживает он по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2022 года он в своем жилом доме прописал семью своего сына, а именно С.А.Н., ФИО2, С.Д.А. и С.А.А.. 06 мая 2025 года его сын С.А.Н. и его супруга ФИО2 расторгли брак. Фактически ФИО2 уехала на съемную квартиру 8 января 2025 года.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав заключение заместителя прокурора Милованова Д.О., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 октября 2025 года подтверждено право собственности ФИО1 на жилое помещение - дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 05 апреля 2022 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является.

Судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 была вселена в жилой дом его собственником ФИО1 в качестве члена своей семьи, однако с мая 2025 года совместное проживание истца и семьи его сына С.А.Н., ФИО2, С.Д.А., С.А.А. прекращено, ответчик выехала в другое место жительства и в спорной жилом помещении не проживает, своих вещей там не хранит, данное жилое помещение не является ни местом ее жительства, ни местом пребывания, коммунальные платежи она не оплачивает, в связи, с чем имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом помещении - доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком ФИО2 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения между ФИО2 и ФИО1, как собственником жилого помещения - дома, не установлено и суду ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО2 утратила право пользования жилым помещением -домом по адресу: 

<

адрес>, а в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд. Пензенской области

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2025 года.

Судья И.М. Торгашин