Дело № 2-2210/2023

74RS0029-01-2021-002649-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просили выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Вопрос раздела квартиры по адресу: 

<

адрес>, решен сторонами во внесудебном порядке, путем оформления договора дарения на имя истца. Ответчик в квартире не проживает с 04.06.2023 года, оплату ЖКХ не производит. В настоящее время принято решение о продаже квартиры, в связи с чем, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.

Дело рассмотрено без участия истца ФИО1 и ФИО2, просивших рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО4.(доверенность от 05.09.2023 года) поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что в квартире не проживает с июня 2023 года. По просьбе бывшей супруги он подписал договор дарения своей доли квартиры, так как она обещала выплатить ему 1000000,00 рублей за долю. Он планировал приобрести жилье в ипотеку.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчика, суд пришел к выводу, что требование истцов удовлетворению не подлежит. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с 25.12.1997 года до 29.08.2023 года.

Семейные отношения прекращены с июня 2023 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.05.2007 года и дарения от 22.06.2023 года.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Согласно ч. 1 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Статья 54 Основ законодательства РФ о нотариате устанавливает, что при нотариальном удостоверении сделки нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

Учитывая указанные нормы права, ФИО3 и ФИО1 обратились к нотариусу для нотариального удостоверения сделки дарения доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При удостоверении сделки дарения доли в праве собственности на квартиру 22 июня 2023 года нотариусом было указано на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, а также на сохранение за ним права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 согласилась, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, что подтверждается ее подписью в договоре дарения от 22.06.2023 года.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик за период с 22 июня 2023 года по 09 ноября 2023 года утратил право пользования жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для выселения ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 13.11.2023 года.

Судья: