Дело №2-520/2026

52RS0001-02-2025-005554-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н. Новгород 02 февраля 2026 года

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Город» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указали, что ООО «УК Город», в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. Согласно бухгалтерской отчетности сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляют 527 883,87 руб., размере пени за данный период составляет 813 478,45 руб.

Собственниками данного жилого помещения являются ФИО1 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО6 (ФИО7) – 1/3 доли.

Обращает внимание, что ранее обращались за вынесением судебных приказов о взыскании с ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые впоследствии были отменены.

Просят взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175 961,29 руб., пени в размере 271 159,48 руб.; с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175 961,29 руб., пени в размере 271 159,48 руб.; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175 961,29 руб., пени в размере 271 159,48 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 414 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставили письменные заявления о применении срока исковой давности.

Представитель ответчиков ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить сроки исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом положения ст. 113, 116, и 167 ГПК РФ суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению сторон о дате рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК Город», в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. Согласно бухгалтерской отчетности сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляют 527 883,87 руб., размере пени за данный период составляет 813 478,45 руб.

Собственниками данного жилого помещения являются ФИО1 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО6 (ФИО7) – 1/3 доли.

Ответчики зарегистрированы и проживают в г. Н. Новгород с [ДД.ММ.ГГГГ].

В ходе судебного разбирательства ответчиками и представителем ответчиков заявлены ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 17.10.2018 года мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-1941/2018 о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу ООО «УК Город» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

15.01.2025 года определением мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края судебный приказ по делу № 2-1941/2018 отменен.

Кроме того, 17.11.2020 года мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-5143/2020 о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу ООО «УК Город» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

13.01.2025 года определением мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края судебный приказ по делу № 2-5143/2020 отменен.

Более того, 17.11.2020 года мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-5142/2020 о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу ООО «УК Город» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

13.01.2025 года определением мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края судебный приказ по делу № 2-5142/2020 отменен.

Также 01.11.2021 года мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-4364/155/2021 о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу ООО «УК Город» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

13.01.2025 года определением мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края судебный приказ по делу № 2-4364/155/2021 отменен.

Также 08.07.2022 года мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-3626/155/2022 о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу ООО «УК Город» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

13.01.2025 года определением мирового судьи судебного участка №155 в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края судебный приказ по делу № 2-3626/155/2022 отменен.

С иском в суд истец ООО «УК Город» обратился в Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ], то есть по истечению шести месяцев с момента отмены судебных приказов – [ДД.ММ.ГГГГ] ([ДД.ММ.ГГГГ]).

Таким образом, истец вправе требовать задолженность за жилищно – коммунальные услуги и пени, которая образовалась за период с марта [ДД.ММ.ГГГГ].

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что заочным решением Норильского городского суда в районе Кайеркан Красноярского края от 04.08.2020 года удовлетворены исковые требования Управления жилищного фонда Администрации [Адрес] к ФИО5, ФИО2 и ФИО1 об установлении факта отказа от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес]. Данное заочное решение не обжаловано и вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ].

Кроме того, заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 11.04.2025 года вышеуказанная квартира признана бесхозяенной и обращена в собственность Муниципального образования города Норильск Красноярского края.

Таким образом, установлено, что ответчики отказались от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес]. в 2020 году.

В свою очередь, истец вправе требовать задолженность за жилищно – коммунальные услуги и пени, которая образовалась за период с марта [ДД.ММ.ГГГГ], в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности, потому иск удовлетворению не подлежит.

Ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска, основания для распределения в пользу истца судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «УК Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026 года.