Дело №2-432/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на объект недвижимости в реконструированном виде, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1., после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году право собственности на жилое помещение и земельный участок перешли умершему супругу истца по договору дарения. Реконструкция жилого дома была произведена бывшим собственником указанного помещения, а именно произведено строительство жилого пристроя (литера А1) общей площадью 22,4 кв.м., жилого пристроя (литера А2) общей площадью 17,2 кв.м., жилого пристроя (литера А3) общей площадью 23,1 кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Ишимбаю и Ишимбайскому району от 22.10.2007 строения литер А3 и сарай Г2 узаконены. Согласно информации БТИ строения под литерами А1 и А2 являются самовольными постройками. 

Просит признать за собой право собственности на объекты недвижимости по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального района Ишимбайский район ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (пп. 5 п. 3 ст. 8, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возвещении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности от 20.09.2006 № и № умершему супругу истца принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Реконструкция жилого дома была произведена бывшим собственником жилого дома, а именно произведено строительство жилого пристроя (литера А1) общей площадью 22,4 кв.м., жилого пристроя (литера А2) общей площадью 17,2 кв.м., жилого пристроя (литера А3) общей площадью 23,1 кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Ишимбаю и Ишимбайскому району от 22.10.2007 строения литер А3 и сарай Г2 узаконены. Согласно информации БТИ строения под литерами А1 и А2 являются самовольными постройками.

При строительстве спорных объектов необходимая разрешительная документация не оформлялась, возведенный объект является самовольной постройкой.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта ООО «

<

данные изъяты>» возведенный жилой дом при нормальных условиях эксплуатации и контроле состояния строительных конструкций, соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена на принадлежащем умершему супругу истца земельном участке и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что требования о признании права собственности на самовольное строение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости в реконструированном виде - жилой дом, общей площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись И.М. Сираева