Дело № 2-1776/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Любытино 29 ноября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №,

установил:

ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что с 1985 года истец ФИО1 работал в совхозе «Мстинский», где ему был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1740 кв.м. 05 ноября 1992 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 961. Далее распоряжением отдела по управлению поселком Любытино Администрации Любытинского района от 01 февраля 2001 года №1 «О нумерации домов» на основании акта комиссии от 22 января 2001 №1 «Об инвентаризации нумерации домов по 

<

адрес> был присвоен № Комитет по управлению муниципальным имуществом Любытинского района на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и действуя на основании решения Малого Совета Любытинского районного Совета народных депутатов от 25 февраля 1993 года № 21 «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда района» было вынесено решение от 13 апреля 2003 года о безвозмездной передаче жилья по вышеуказанному адресу в собственность ФИО1 ФИО10 ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО16 по 1/3 доле в праве каждому.

30 апреля 2003 года с ними был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом Любытинского района реестр № 13 от 30 апреля 2003 года.

В 2008 году в связи с реформой органов местного самоуправления и созданием поселений, жилой дом по адресу: 

<

адрес> не был внесен в реестр Любытинского сельского поселения и на данный момент не числится в реестре муниципальной собственности Любытинского муниципального района. 

В данном жилом доме ФИО1 ФИО10 проживает по настоящее время. ФИО1 ФИО16. не возражает против признания права собственности за ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 и отказывается от своей доли в их пользу.

В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Истец ФИО1 ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Третье лицо ФИО1 ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направила, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 ФИО11, третьего лица ФИО1 ФИО16. и представителя ответчика Администрации Любытинского муниципального района.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 ФИО10 в судебном заседании, он с 1985 года работал в совхозе «Мстинский», где ему был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1740 кв.м. 05 ноября 1992 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 961. 

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Из материалов дела следует, что распоряжением отдела по управлению поселком Любытино Администрации Любытинского района от 01 февраля 2001 года №1 «О нумерации домов» на основании акта комиссии от 22 января 2001 №1 «Об инвентаризации нумерации домов по 

<

адрес> (л.д.15).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Любытинского района на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и действуя на основании решения Малого Совета Любытинского районного Совета народных депутатов от 25 февраля 1993 года № 21 «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда района» было вынесено решение от 13 апреля 2003 года о безвозмездной передаче жилья по вышеуказанному адресу в собственность ФИО1 ФИО10 ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО16 по 1/3 доле в праве каждому.

30 апреля 2003 года с истцами был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом Любытинского района реестр № 13 от 30 апреля 2003 года (л.д.10).

В 2008 году в связи с реформой органов местного самоуправления и созданием поселений, жилой дом по адресу: 

<

адрес> не был внесен в реестр Любытинского сельского поселения и на данный момент не числится в реестре муниципальной собственности Любытинского муниципального района (л.д.12).

В настоящее время совхоз «Мстинский» ликвидирован и исключен из государственного реестра.

В спорном жилом помещении истцы ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 зарегистрированы по настоящее время.

Учитывая, что ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 зарегистрированы по указанному адресу и в приватизации жилья на территории Любытинского района Новгородской области не участвовали, суд полагает, что за ними сохраняется право на приватизацию данного жилья.

Таким образом, поскольку по делу установлено, что при ликвидации совхоза «Мстинский» жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении этого предприятия, не был передан в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

Суд считает установленным, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

В связи с чем, ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 имеют право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 необходимо признать право собственности по ? доле каждому на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку по независящим от них причинам они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены, а после ликвидации совхоза «Мстинский», не были переданы в собственность Любытинского муниципального района Новгородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 право собственности по ? доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Е.И. Арсеньева