Гражданское дело № 2-340/2020

24RS0055-01-2020-000342-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дубынина Е.А., 

при секретаре Вацлавской Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2020 24RS0055-01-2020-000342-84 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сушиновского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Сушиновского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности, по № доли каждого на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что ГПГ и ГВТ являются родителями ГНП, который является отцогм истцов.. ГПГ, ГВТ и ГНП умерли.. После смерти ГВТ истцы вступили в наследство по закону на земельный участок. ГВТ после смерти супруга, фактически приняла наследство, но свои права не оформила. На земельном участке имеется жилой 

<

адрес> года постройки, в данном доме проживала семья Г-вых. Наследники продолжают пользоваться домом и ухаживать за ним.. Вместе с тем данный жилой дом не учтен в ЕГРН, права на него не регистрировались, кадастровый номер дому не присваивался. 

В судебное заседание Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от главы сельсовета ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленных свидетельств о рождении и смерти истцы ФИО1 и ФИО2 являются внуками ГПГ и ГВТ, которые умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Их отец ГНП умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным свидетельством о праве на наследство по закону удостоверено, что наследницей имущества ГПГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ГВТ в том числе ? долю в виду отказа в ее пользу сына наследодателя ГНП.

Из ответа нотариуса Уярского нотариального округа ФИО4 следует, что согласно наследственного дела № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ГНП свидетельство о праве на наследство получили: в 2/3 долях сын наследодателя ФИО2, в 1/3 доле сын наследодателя ФИО1. Наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ГВТ свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ГПГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга ГВТ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, получили в равных долях внуки наследодателя ФИО2 и ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО2 и ФИО1, который находится у них в общей долевой собственности в размере по ? у каждого. Основанием приобретения в собственность данного участка явились свидетельства о праве на наследство по закону, выданные истцам после смерти их матери ГВТ.

Из представленного в суд технического паспорта на здание следует, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В пределах земельного участка с кадастровым номером №, учетный номер у здания отсутствует. Здание является индивидуальным жилым домом 1918 года постройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Из справки администрации Сушиновского сельсовета Уярского района от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал ГПГ со своей супругой ГВТ.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истицы пользуются спорным домом без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истцов на жилой дом в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы с учетом присоединения ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели их близкие родственники – отец и бабушка с дедушкой открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным домом на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества - 15 лет. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на жилой дом не заявляет, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли каждого на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В размере ? доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В размере ? доли за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения 22.05.2020 года.

Председательствующий Е.А. Дубынин