дело №2-3075/2024

УИД 92RS0004-01-2024-003742-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

23 октября 2024 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: г

<

данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что истец является собственником 1/10 доли жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>. Ранее собственником указанного недвижимого имущества являлся ответчик. На момент отчуждения ответчиком долей дома и земельного участка в пользу истца, ответчик был зарегистрирован по данному адресу, обязался сняться с регистрации в срок до 16.04.2024, о чем указано в договоре купли-продажи. В установленные договором сроки и до настоящего времени ответчик с регистрации места жительства не снялась. При этом, в жилом доме ответчик не проживает, её личных вещей и имущества в доме нет, родственником или членом семьи истца ответчица не является, каких-либо соглашений о предоставлении ответчику для проживания жилого дома или его отдельных жилых помещений между сторонами не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, письменных возражений на иск не представила.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление его о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Прокурор Нахимовского района города Севастополя в судебном заседании полагал исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 12.02.2024 истец ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 недвижимое имущество: 1/46 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и 1/46 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.02.2024 истец ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 недвижимое имущество: 9/115 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и 9/115 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Право собственности на 1/10 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и на 1/10 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> уч. 43, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено соответствующими выписками.

Согласно п. 9 Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 16.02.2024, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, которая обязалась сняться с регистрационного учета сроком до 16.04.2024.

Согласно представленной суду адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нахимовскому району УМВД России по г. Севастополю от 04.06.2024, в жилом помещении по адресу: г

<

данные изъяты> помимо истца и иных лиц зарегистрирована ответчица ФИО2

Согласно доводам искового заявления, в жилом доме ответчик не проживает, её личных вещей и имущества в доме нет, родственником или членом семьи истца ответчица не является, каких-либо соглашений о предоставлении ответчику для проживания жилого дома или его отдельных жилых помещений между сторонами не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, семейных отношений стороны не имеют, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, поскольку установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко