ДЕЛО (№) ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Моравия» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов,

У с т а н о в и л:

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «Моравия» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения (№), согласно которого ФИО1 передан во временное владение –нежилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) П76 этаж 6 площадью 42,6кв.м. кадастровый (№) в размере арендной платы 750руб за 1 кв.м. в том числе НДС 18%, арендная плата за первые два месяца составляет 375руб за 1 кв.м., в т.ч. НДС 18%, арендная плата вносится не позднее 5-го числа каждого текущего месяца и включает в себя коммунальные платежи. (ДД.ММ.ГГГГ.) между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, которым также определено, что задолженность по арендной плате составляет 65 356,16руб, в т.ч. НДС 18%. В данную сумму включена задолженность за коммунальные услуги 913,25руб, 31800руб задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ.), 31800руб задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ.), 819,91руб задолженность за коммунальные услуги за (ДД.ММ.ГГГГ.) В связи с наличием задолженности по арендной плате, начисляется неустойка в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) неустойка составила 22 578руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составили 2 224,26руб.Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании общей задолженности 90 228руб.92коп., расходов на услуги представителя 15 000руб и расходов по уплате государственной пошлины 2 907руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания РАЙС» ФИО2, действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена лично.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «Моравия» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения (№), согласно которого ФИО1 передан во временное владение –нежилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен) П76 этаж 6 площадью 42,6кв.м. кадастровый (№) в размере арендной платы 750руб за 1 кв.м. в том числе НДС 18%, арендная плата за первые два месяца составляет 375руб за 1 кв.м., в т.ч. НДС 18%, арендная плата вносится не позднее 5-го числа каждого текущего месяца и включает в себя коммунальные платежи. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, которым также определено, что задолженность по арендной плате составляет 65 356,16руб, в т.ч. НДС 18%. В данную сумму включена задолженность за коммунальные услуги 913,25руб, 31800руб задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ.), 31800руб задолженность за (ДД.ММ.ГГГГ.), 819,91руб задолженность за коммунальные услуги за ноябрь 2017г., а задолженность за октябрь-ноябрь 2017г составляет 63 600руб.

В связи с наличием задолженности по арендной плате, начисляется неустойка в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г по (ДД.ММ.ГГГГ.)г неустойка составила 22 578руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составили 2 224,26руб.Данный расчет судом проверен и является правильным.

Указанные суммы суд полагает подлежащими взысканию, при этом, ответчик никаких возражений и по этим требованиям суду не представил и не оспорил.

В соответствии со ст.614 ГК РФ:1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст.405 ГК РФ:

1.Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки,

причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Согласно ст.395 ГК РФ:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 907руб, уплаченные при подаче иска плат.поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Также, согласно ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца частично подлежат взысканию расходы на услуги представителя, однако, заявленный истцом размер таких расходов 15 000руб суд находит явно необоснованным и завышенным, учитывая, что представитель истца участвовал в 2-х судебных заседаниях продолжительностью не более 10минут, суд находит определить данные расходы в 2 000руб и также взыскать их с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Моравия» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и процентов,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Моравия» задолженность по арендной плате за октябрь-ноябрь 2017г в размере 63 600руб, неустойку за октябрь-ноябрь 2017г 22 578руб, коммунальные услуги за (ДД.ММ.ГГГГ.) 1 756руб.16коп, неустойку за (ДД.ММ.ГГГГ.) 70руб.50коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 224руб.26коп.,расходы по уплате государственной пошлины 2 907руб, расходы на услуги представителя 2000руб, в остальной части требований – отказать.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья. Подпись.

Копия верна. 

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Д.А. Афанасьева