Дело 2-917/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

12 декабря 2004 года умер его брат А.Н., после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ответчик ФИО2 являются наследниками второй очереди по закону к имуществу умершего А.Н. 

10 октября 2017 года представитель истца обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Ответчик ФИО2 на наследство не претендует, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. 

Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что истцом пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом на имя наследодателя.

Истец ФИО1 указал, что спорный жилой дом был построен в 1961 году его родителями А.Г. и А.П. После смерти родителей А.Н. фактически принял наследство, с 1983 года он в похозяйственных книгах значился главой домовладения. 

Истец фактически принял наследство после смерти брата, так как со дня смерти брата проживает в указанном доме, пользуется всеми предметами обихода, обрабатывает земельный участок, проводил в доме текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть, он вступил в управление наследственным имуществом и стал им распоряжаться. 

Просил установить факт принятия им наследства после смерти брата А.Н., умершего 12 декабря 2004 года, и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что спорный жилой был построен его родителями для проживания их семьи в 1961 году. Первоначально дом значился за его отцом А.Г. Их мать А.П. умерла в 1972 году, а отец А.Г. умер в 1977 году. После смерти отца брат А.Н. фактически принял наследство, так как он проживал в спорном доме как при жизни родителей, так и после их смерти. Жилой дом стал значиться без каких-либо правовых оснований в похозяйственных книгах за братом А.Н., который, не оформив своих прав на наследственное имущество, умер. Его брат ФИО2 - ответчик по делу претензий к наследственному имуществу не имеет, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращался, возражений против признания за ним права собственности на жилой дом не имеет. Его брат А.В. умер 28 августа 2010 года. Других наследников к имуществу умершего А.Н. не имеется. Со дня смерти брата А.Н. он пользовался жилым помещением, всем имуществом, оставшимся в доме, обеспечивал его сохранность, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии. Он оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, то есть, он вступил в управление наследственным имуществом. Все вышеуказанные действия он совершил в установленный законом шестимесячный срок. Он фактически принял наследство после смерти брата А.Н.. Просил установить факт принятия им наследства после смерти брата А.Н., умершего 12 декабря 2004 года, признать за ним право собственности на жилой дом площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Возражений против иска не представил. 

Ответчик - администрация Сосновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по поводу заявленных требований ФИО1 не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом был построен супругами А.Г. и А.П. в 1961 году. 

Спорный жилой не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни А.Г. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни А.Г. и его супруга не отказались, имели регистрацию по месту фактического проживания с 1967 года, несли бремя содержания дома как собственники, производили оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовались. 

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Построив спорный жилой дом для личного пользования, А-ны фактически являлись добросовестными владельцами указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, несли бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного А-ными дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что в жилом доме № по 

<

адрес> главой домовладения с 1967 года по 1976 год значился А.Г..

А.П. умерла 20 декабря 1972 года, а А.Г. умер 11 ноября 1977 года. 

На день открытия наследства после смерти А.Г. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

А.Н. унаследовал спорный жилой дом после смерти отца А.Г. в установленный законом шестимесячный срок. Он проживал совместно с наследодателем - своим отцом до его смерти и продолжали проживать в спорном доме после смерти отца А.Г.

Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области жилой дом № по 

<

адрес> с 1983 до 12 декабря 2004 года числился за А.Н., в членах семьи указан брат среди прочих А.В., умерший 28 августа 2010 года. Имеется отметка, что жилой дом и в настоящее время значится за А.Н. без правоустанавливающих документов. Год возведения дома 1961. (№).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 15 сентября 2017 года следует, что А.Н. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4731 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 27. (№)

Тот факт, что при жизни А.Н. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество: согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. То есть, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Факт родственных отношений между наследником и наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении истца и его брата, где их родителями указаны в графе отец А.Г. и мать А.П.. (№)

В судебном заседании установлено, что А.Н. умер 12 декабря 2004 года, о чем 17 декабря 2004 года составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти. (№) При жизни А.Н. завещания не оставил. После его смерти открылось наследство.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Наследников первой очереди к имуществу А.Н. не установлено.

Наследником второй очереди к имуществу А.Н. является брат - истец ФИО1, который фактически принял наследство после смерти брата А.Н., так как со дня смерти брата проживает в указанном доме, пользуется имуществом, предметами домашнего обихода, обеспечивает сохранность дома, обрабатывает прилегающий земельный участок, проводит в доме текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть, он вступил в управление наследственным имуществом. Все эти действия совершены истцом в шестимесячный срок после смерти А.Н. 

Согласно постановлению нотариуса Бессоновского района Л.Н.. № от 10 октября 2017 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом после смерти брата А.Н., умершего 12 декабря 2004 года по тем основаниям, что пропущен установленный законом срок на принятие наследства и отсутствуют правоподтверждающие документы на наследуемое имущество. (№)

Факт родственных отношений между наследодателем А.Н. и истцом ФИО1 подтверждается свидетельствами о рождении. 

Тот факт, что при жизни А.Н. при жизни не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество. Получение свидетельства о праве на наследство является правом наследника, но не его обязанностью. 

Таким образом, спорный жилой дом входит в наследственную массу после смерти А.Н.

Судом с достоверностью установлено, что в течение шести месяцев после смерти А.Н. истец вступил во владение и управление имуществом умершего в форме распоряжения имуществом умершего и принятия мер к его сохранности. Данный факт объективно подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами.

Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 15 сентября 2017 года жилому дому в 

<

адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. (№)

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 23 октября 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеет общую площадь 22,2 кв.м., год постройки 1961.(№)

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,20 кв.м., отсутствуют. 

Другие наследники второй очереди по закону к имуществу А.Н. на спорный жилой дом не претендуют: Согласно справке о смерти №, выданной руководителем ТО ЗАГС Бессоновского района, А.В. умер 28 августа 2010 года. (№). При жизни он заявления о принятии наследства не подавал.

Из наследственного дела № года, заведенного к имуществу умершего 12 декабря 2004 года А.Н. следует, что ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращался. 

Сведений о принятии указанными наследниками имущества в материалах дела не имеется.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о согласии с исковыми требованиями истца. 

Администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1 является единственным наследником по закону второй очереди, принявшим наследство после смерти брата А.Н., суд признает за истцом ФИО1 право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти А.Н.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти брата А.Н., умершего 12 декабря 2004 года.

Включить жилой дом площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником второй очереди по закону к имуществу А.Н., умершего 12 декабря 2004 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.