дело № 2-4635\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске, также просила взыскать расходы по направлению телеграмм в сумме 760,38 рублей.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, направленные судом повестки возвращаются с указанием «истек срок хранения». Направленные судом телеграммы вернулись с указанием «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд в соответствии ст. 50 ГПК РФ назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат Валиуллина Л.И. требования не признала, просила в иске отказать. Также указала, в случае удовлетворения требований просила снизить размер пеней, применив ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью. А также применить срок исковой давности к требованиям до июня 2014 года.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 –адвокат Ахметгареев А.Р. требования не признал, просил в иске отказать. Также указал, в случае удовлетворения требований просила снизить размер пеней, применив ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью. А также применить срок исковой давности к требованиям до июня 2014 года.

На судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явился, извещен.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, выслушав лиц, участвующих вы деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу РБ, 

<

адрес> Согласно справке о регистрации, от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЕРКЦ № в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по январь 2017 года оплата за ЖКУ не производилась, соответственно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за этот период составляет 414096,61 рублей и пени в размере 186851,48 рублей.

Части 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривают:

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Представителями ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания коммунальных платежей до июня 2014 года начиная с января 2011 года.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года и применяется по заявлению стороны в споре.

Как усматривается из выписки по лицевому счету задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги образовалась на протяжении периода с января 2011 года по январь 2017 года. С настоящим иском и требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился в суд только 06.06.2017 года.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению ежемесячных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги и пени не пропущен истцом в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежащими удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 258728,50 рублей, поскольку в силу вышеуказанных норм закона, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

За несвоевременно и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Заа период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года размер пеней составляет 145031.83 рубль.

Представителями ответчиков в судебном заседании заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размер пени в связи с их явной несоразмерностью.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В связи с тем, что размер предъявляемых к взысканию пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, с учетом периода просрочки вносимых платежей, а также учитывая мнение представителей ответчиков, суд находит подлежащим снизить размер начисленных пени до 77000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлины в размере 9209 рублей, а также почтовые расходы 760,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 258728,50 рублей, пени 77 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ расходы по уплате государственной пошлины по 3069,66 рублей, почтовые расходы по 253,46 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы

Судья: Т.К.Сарварова