№ 2-5784/2023 

УИД 63RS0045-01-2017-001500-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 октября 2023г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5784/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УCТАНОВИЛ:

Истец - Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд к ответчикам ООО «Каприс», ООО «Магазин № «Продукты», ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обосновании иска указав, что Департаментом управления имуществом г.о.Самара установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 886,0 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, используется под размещение объекта капитального строительства - нежилого здания с кадастровым номером №. В нежилом здании с кадастровым номером № находятся помещения с кадастровыми номерами № №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №-№; от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ № №. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 291,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, пом. н4, принадлежит на праве собственности ООО «Магазин № «Продукты», номер и дата государственной регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 917,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве собственности ООО «Каприс», номер государственной регистрации №. Нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: г

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А, пом. н4, принадлежит на праве собственности ФИО4, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имеет место неосновательное обогащение за пользование земельным участком 886,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ООО «Магазин № «Продукты» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., у ООО «Каприс» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ так как ответчики используют спорный земельный участок без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1, ООО «Магазин № «Продукты» в пользу Департамента уже была взыскана сумма неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование спорным земельным участком в размере 546 985 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предложил ООО «Магазин № «Продукты» в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком, площадью 886,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.. Однако предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предложил ФИО4 в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком площадью 886,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предложил ФИО1 в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком площадью 886,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент предложил ООО «Каприс» в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком площадью 886,00 кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>А, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Однако предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен. Согласно расчету доли использования земельного участка площадью 886,00 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>А, пропорционально занимаемой площади помещений в здании с кадастровым номером №, ООО «Магазин № «Продукты» использует земельный участок площадью 273,19 кв.м, ФИО1- земельный участок площадью 72,49 кв.м, ФИО4. - земельный участок площадью 72,49 кв.м, ООО «Каприс» - земельный участок площадью 540,32 кв.м. Согласно расчету неосновательное обогащение ООО «Магазин № «Продукты» за использование части земельного участка, с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 273,19 кв.м, составляет 920 656,20 руб. из них: 840 295,96 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; 80 360,24 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету неосновательное обогащение ФИО3 за использование части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 72,49 кв.м, составляет 195 661,76 руб. из них: 182 626,45 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; 13 035,31 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету неосновательное обогащение ФИО4 за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 72,49 кв.м, составляет 40 932,55 руб. из них: 40 343,10 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 589,45 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету неосновательное обогащение ООО «Каприс» за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 273,19 кв.м, составляет 1 820 889,91 руб. из них: 1 661 952,01 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 158 937,90 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, истец Департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд взыскать в свою пользу:

с ООО «Магазин №707 «Продукты» (ИНН №) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 273,19 кв.м., в размере 920 656,20 руб. из них: 840 295,96 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 80 360,24 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

- с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 72,49 кв.м, в размере 195 661,76 руб., из них:

- 182 626,45 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

- 13 035,31 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

- с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,49 кв.м., в размере 40 932,55 руб., из них:

- 40 343,10 руб. - сумма неосновательного обогащения с 10.ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

- 589,45 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

- ООО «Каприс» (ИНН №) неосновательное обогащение за использование части земельного участка, с кадастровым номером №30, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 273,19 кв.м., в размере 1 820 889,91 руб., из них:

1 661 952,01 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

158 937,90 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования в интересах своих доверителей не признала, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, представила в адрес суда письменные возражений на иск, согласно которому полагает, что истцом применены неверные коэффициенты расчета, что привело к неверному определению суммы задолженности. С учетом изложенного просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Положениями ст. 1 Земельного кодекса провозглашены принципы земельного законодательства в РФ, к которым в силу п. 7 данной статьи относится и принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела Департаментом управления имуществом г.о.Самара установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 886,0 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, используется под размещение объекта капитального строительства - нежилого здания с кадастровым номером №. В нежилом здании с кадастровым номером № находятся помещения с кадастровыми номерами №, №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ- №; от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 291,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Магазин № 707 «Продукты», номер и дата государственной регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 917,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Каприс», номер государственной регистрации №. 

Нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, имеет место неосновательное обогащение за пользование земельным участком 886,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ООО «Магазин № 707 «Продукты» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., у ООО «Каприс» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 30ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., так как ответчики используют спорный земельный участок без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. 

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Неосновательное обогащение должно быть рассчитано пропорционально долям в праве собственности на нежилые здание.

В соответствии с расчетами, подготовленными истцом и прилагаемыми к исковому заявлению, сумма неосновательного обогащения в отношении ответчиков распределяется следующим образом:

неосновательное обогащение ООО «Магазин № «Продукты» за использование части земельного участка, с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 273,19 кв.м, составляет 920 656,20 руб. из них: 840 295,96 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 80 360,24 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

- неосновательное обогащение ФИО1 за использование части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,49 кв.м, составляет 195 661,76 руб. из них: 182 626,45 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; 13 035,31 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

- неосновательное обогащение ФИО4 за использование части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 72,49 кв.м, составляет 40 932,55 руб. из них: 40 343,10 руб. - сумма неосновательного обогащения с 10.09.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ., 589,45 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 

- неосновательное обогащение ООО «Каприс» за использование части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 273,19 кв.м, составляет 1 820 889,91 руб. из них: 1 661 952,01 руб. - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., 158 937,90 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, сторонами ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Из материалов дела усматривается, что задолженность указанных ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1 ответчиков сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным исковым заявлением Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился ДД.ММ.ГГГГ., что отражено на штемпеле на почтовом конверте, т.е. по истечении трехлетнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебном заседании полагал, что срок давности по настоящему делу не пропущен, поскольку о необходимости уплаты задолженности в адрес ответчиков была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ., с настоящим иском истец обратился в суд 16.06.2023г., т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности после подачи претензии.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не является основанием для приостановления течения либо восстановления срока исковой давности, так как законом не предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности.

Таким образом, судом не установлено каких-либо законных оснований для приостановления либо восстановления срока давности. 

С учетом изложенного, суд полагает, что в рамках настоящего дела сумма задолженности в отношении ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № «Продукты», ФИО1 должна быть определена за период с ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в отношении ответчика ФИО4 суд полагает, что срок давности по требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не пропущен, поскольку с иском о взыскании данной задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Определяя непосредственно размер задолженности суд учитывает, что сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком должна быть рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

При этом, плата за землю должна быть рассчитано пропорционально долям в праве собственности на нежилые здание.

При тщательном анализе представленного истцом в адрес суда расчета суммы неосновательного обогащения суд приходит к выводу о том, что истцом расчет осуществлен верно, с применением правильно рассчитанной доли площади, приходящейся на каждого и собственников нежилого помещения, и с применением верных коэффициентов инфляции за соответствующие периоды, как это прямо предусмотрено Методикой.

Таким образом, суд полагает возможным принять во внимание расчеты истца и применить к ним судом срок исковой давности в отношении ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1

С учетом изложенного, суд полагает, что расчет суммы неосновательного обогащения в отношении ФИО7 может быть принять во внимание, исходя из позиции истца, и составляет 40 343,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ответчика ООО «Каприс» сумма неосновательного обогащения должна быть рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 455 689,83 руб. (25 436,93 руб. (сумма за 14 дней в июне) + 337 948,02 руб. (56 324,67 руб. * 6 месяцев за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. + 92 304,88 руб. (23 076,22 руб. * 4 месяца за период с января 2021г. по апрель 2021г.).

Сумма неосновательного обогащения, приходящаяся на ответчика ФИО8 также должна быть рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (дату отчуждения недвижимого имущества ответчику ФИО4) и равна 20 903,82 руб. (3 523,66 руб. (за 14 дней июня 2020г.) + 15 113,18 руб. (за июль и август 2020г. по 7 559,59 руб. за каждый месяц) + 2 266,98 руб. (за 9 дней сентября 2020г.).

В отношении ответчика ООО «Магазин № 707 «Продукты» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 30ДД.ММ.ГГГГ. сумма неосновательного обогащения составляет 230 830, 04 руб. (13 289,82 руб. за 14 дней июня 2020г. + 170 869,14 руб. (28 478,19 руб. * 170 869,14 руб. (за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. за 6 месяцев по 28 478,19 руб.) + 46 670,08 руб. (11 667,52 руб. +4 месяца с января по апрель 2021г.).

Таким образом, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в следующем размер: с ФИО9 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 40,343,10 руб., с ООО «Каприс» - 455 689,83 руб., с ФИО10 – 20 903,59 руб., с ООО «Магазин 707 «Продукты» - 230 830,04 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ими допущено использование земельного участка, собственниками которого он не является, для размещения на нем объектов недвижимости, без несения платы за пользование земельным участком.

Разрешая по существу заявленные требования, в силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статья 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчетам истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная в отношении ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № «Продукты», ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ., а в отношении ответчика ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 589,45 руб. 

Как установлено судом, путем направления претензий Департамент предложил Ответчикам в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату сумм неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, сумма платы за землю ответчиками не была внесена, что, по мнению истца, является основанием для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд полагает, что в данном случае требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в полном объеме в размере 589,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в данном случае истцом не пропущен срок исковой давности и осуществлены верный расчет процентов. В то же время, в отношении ответчиков ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1 расчет процентов за пользование с чужими денежными средствами должен быть произведно с учетом пропуска истцом срока давности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и, исхордя изумм, определенных ко взысканию судом.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении ООО «Каприс» составляет 16 876,93 руб., исходя из следующего расчета:

- 445 689,83 руб. * 6 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 5,5%/366 дней в году =401,85 руб.,

- 445 689,83 руб. * 35 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,5%/366 дней в году =1 914,93 руб.,

- 445 689,83 руб. * 158 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,25%/366 дней в году =8 177,07 руб.,

- 445 689,83 руб. * 80 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,25%/365 дней в году=4 151,63 руб.,

- 445 689,83 руб. * 35 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,5%/365 дней в году=1 923,18 руб.,

- 445 689,83 руб. * 5 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 5 %/365 дней в году= 305,27 руб., итого: 16 876,93 руб.

В отношении ФИО1 размер процентов составляет сумму в размере 791,56 руб. по следующему расчету:

- 20 903,89 руб. * 6 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 5,5%/366 дней в году =18,85 руб.,

- 20 903,89 руб. * 35 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,5%/366 дней в году =89,95 руб.,

- 20 903,89 руб. * 45 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,25%/366 дней в году =109,23 руб., итого: 218,04 руб.

В отношении ООО «Магазин 707 «Продукты» размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет сумму в размере 8 740,85 руб., которая рассчитана следующим образом:

- 230 830,04 руб. * 6 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 5,5%/366 дней в году =208,13 руб.,

- 230 830,04 руб. * 35 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,5%/366 дней в году =993,33 руб.,

- 230 830,04 руб. * 158 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,25%/366 дней в году =4 235,04 руб.,

- 230 830,04 руб. * 80 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,25%/365 дней в году=2 150,20 руб.,

- 230 830,04 руб. * 35 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 4,5%/365 дней в году=996,05 руб.,

- 230 830,04 руб. * 5 дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. * 5 %/365 дней в году= 158,10 руб., итого: 8 740,85 руб.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению частично.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, пропорционально взысканным с ответчиков суммам, т.е. с ответчика ООО «Каприс» в размере 7 925, 67 руб., с ответчика ООО «Магазин 707 «продукты» - в размере 6135,71 руб., с ФИО1 – 833,66 руб., с ФИО4 – 1 428 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ООО «Каприс», ООО «Магазин № 707 «Продукты», ФИО1, ФИО4 взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Магазин №707 «Продукты» (ИНН № пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН № неосновательное обогащение за использование части земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 273,19 кв.м., в размере 239 570 рублей 89 копеек, из них:

- 230830 рублей 04 копейки - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,

- 8 740 рублей 85 копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН № за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,49 кв.м., неосновательное обогащение в размере 21 121 рубль 93 копейки, из них:

- 20 903 рубля 89 копеек - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ;

- 218 рублей 04 копейки - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия № №) в пользу Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН №) за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 72,49 кв.м., в размере 40 932 рублей 55 копеек, из них:

- 40 343 рубля 10 копеек - сумма неосновательного обогащения ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

- 589 рублей 45 копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «Каприс» (ИНН № в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН № неосновательное обогащение за использование части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 273,19 кв.м., в размере 472 566 рублей 76 копеек, из них: 

- 455 689 рублей 83 копейки - сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,

- 16 876 рублей 93 копейки - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Магазин №707 «Продукты» (ИНН №) в доход государства государственную пошлину в размере 6 135 (Шесть тысяч сто тридцать пять) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в доход государства государственную пошлину в размере 833 (Восемьсот тридцать три) рубля 66 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия № №) в доход государства государственную пошлину в размере 1 428 (Одна тысяча четыреста двести восемь) рублей.

Взыскать с ООО «Каприс» (ИНН № в доход государства государственную пошлину в размере 7 925 (Семь тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2023г.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Н.Ю.Бадьева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>