№ 2-1427/2024

УИД: 91RS0001-01-2024-002472-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Домниковой М.В.,

при секретаре – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 55/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 55/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: 

<

адрес>), что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли -продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в ее собственности зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с января 2016 года по настоящему адресу не проживает с января 2016 года, личных вещей по указанному адресу не храниться. ФИО13 П.А. бремя содержания жилья не несет, как и не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, при этом добровольно не снимается с регистрации, где в настоящее время фактически проживает ей не известно.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда истцом направлено заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц исключен Отдел по вопросам миграции ОП № «Железнодорожный» УМВД России по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования и не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО13 П.А. в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежаще по месту регистрации: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. Почтовый конверт с отметкой «за истечением срока хранения» вернулся в адрес суда, причины неявки суду неизвестны.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом надлежащего извещения ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей, в порядке ст. 180 ГПК РФ, и исследовав все доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 55/100 дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи части дома АВВ 269111 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.20).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 пояснила суду, что ФИО6 она не видела около 5 лет, про его личные вещи она ничего не знает, не видела, чтобы истец выгоняла ответчика, договаривались мирно.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО3 пояснила суду, что ФИО6 она не знает, с ним не знакома.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО4 пояснил суду, что ФИО6 является его дядей, давно не живет с ними, никаких личных вещей не осталось.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения изложены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как уже установлено судом, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 55/100 дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи части дома АВВ 269111 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.20).

На момент рассмотрения настоящего дела по существу право собственности истца на указанную долю жилого дома не оспорено, в том числе и ответчиком.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик членом семьи истца и третьих лиц не является, коммунальные платежи после заключения договора купли-продажи не осуществляет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выбыл из жилого помещения, его не проживание в жилом доме носит постоянный характер, обязанности по содержанию и оплате расходов по содержанию ответчик не выполняет, препятствия в проживании ему не чинились, что влечет для ответчика признание утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оценив в совокупности доказательства по делу, объяснения третьих лиц, которые суд признает относимыми и допустимыми, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчиком в принадлежащей истцу на праве собственности доли жилого дома существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Суд не разрешает вопрос о взыскании судебных расходов, поскольку истцом такие требования не заявлены.

Руководствуясь статьями 198 - 199, 234 - 235, 237, 321 - 322 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Домникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.В. Домникова